ワイの会社の後輩パワーカップル
— 元海外駐在まさお🤑💰 (@King_LeonidasTh) August 20, 2023
8,000万円のタワマンを都内に購入
両者共に海外駐在経験ありで頭金2,000万円づつ計4,000万円投入
ローン残高はペアローンで各自2,000万円づつスタートの35年返済と完全ヌルゲーと化していて吹いた
ワイの会社の後輩パワーカップル
8,000万円のタワマンを都内に購入
両者共に海外駐在経験ありで頭金2,000万円づつ計4,000万円投入
ローン残高はペアローンで各自2,000万円づつスタートの
35年返済と完全ヌルゲーと化していて吹いた
住宅ローンまだまだ逆ザヤなのに、さすがに頭金勿体なすぎる、、笑
— nisaちゃん@米国株投資家 (@nisa__chan) August 20, 2023
リプ等々見ました。
— ジジ (準制限) (@redribbon_didi) August 20, 2023
確かに投資機会を失うことはその通りですが、堅実であると思います
共働きが継続できるかわからない。いまはともかく出ていくお金は少ないでしょうから、突発の支出(教育関係、親の介護等々)にも対応出来る
Twitterはそういうライフステージの変化を無視して最適を話してますね。
この記事への反応
・私も一軒目の自宅は頭金多めで買ってしまい、
後で後悔しました。
ローンはできる限りたくさん借りるべきです。
・輸入材で価格も上がってますし
東京のタワマンなら資産価値高いし
結構な金額借りれるのかもですけど
誰でも満額貸してくれるわけでないですからね、、
低金利の所は審査も厳しいし勤め先規模も見られますし
頭金を多少入れるのは優遇金利の関係でありかなと思います。
自分からしたら堅実と思います。
・頭金の4,000万を運用したらローン払えてしまいそうな
・都内？今8000万円は買えないやろう⁉️
・えええそれはヌルゲーですね😳
私もマンション考えていますが、
やはり数千万をフルローンは心理的にキツイ…と思っております。
・住宅ローン減税があるうち(最初の１０年)は
ローン残高が多いほうがいいんじゃないでしたっけ？
あと、頭金少なめにしてそのお金を投資したほうが良くないですか？
・家くらい現金で買えよ
そもそもタワマン自体が
あまり割に合う買い物じゃなさそうな…
階数や立地にもよるけど
あまり割に合う買い物じゃなさそうな…
階数や立地にもよるけど
クリス・プラット(出演), アニャ・テイラー＝ジョイ(出演), チャーリー・デイ(出演), ジャック・ブラック(出演), アーロン・ホーヴァス(監督)(2023-09-06T00:00:01Z)
5つ星のうち1.0
あの世まで借金取りは追いかけてこない
遺族には相続放棄してもらったらいい
ここで嘘松を確信
どこから流れてきてるの？
ノルマこなすにしても他にまとめることあるだろ
あなたは、明日を望みますか？
誰か猿でも分かる〇〇みたいに説明してくれ
稼ぎがどんなもんか知らんけどヌルゲーじゃなくて普通じゃね？
金を弄ばしてるほど余裕があるのかもしれんが
本気で快適ライフ夢見て購入してるならただの馬鹿だな
↑購入手続は都内でやったけど、タワマン自体の所在地がイマイチ分からんタイトル
バイトはもう少しテニヲハに気をつけろ
内容に突っ込める力がないからって
揚げ足取りはダサいなぁ
いきなり4000万払える時点でヌルゲーだろｗ
両者と両親を読み間違えてない？
今すぐにでも死んでこんな腐った世の中からオサラバしたいので誰か早く俺をコロシテくれ
ただ数年前なら半値近くだったからまぁ
借金返済の為に子供が遺産放棄したら
買ったマンションも取られるんだぞ・・・・
車も然り
👨👩「離婚します」
くだらん自己満足に使うには額が多過ぎる
あほらし
読み間違えたわすまんな
とはいえ現役バリバリで2000万出せるなら尚の事一軒家狙いにいかん？
正しい勝ち組は土地つき戸建てに決まってるだろ
よくそんな気持ち悪いのし続けられるな
ローン減税枠二人ともダダあまりだろこれじゃ
大増税っていうか金持ちがタワマンで相続税ちょろまかしてたのが出来なくなるだけだろ
取り壊すにしても莫大な金がかかるし将来の不良債権確定だろ
へ〜そういうもんなんだ
ワイは独りもんの年寄りだし５００万くらいで田舎の一軒家が買いたいな
でも庭があるとめんどいんだよね
税金対策？ 税金払うのが苦にならないくらい稼げばいいんじゃね？
つーか死ななくてもガンになれば団信でチャラになるので普通はフルローンで組む
金利というより保険料みたいなもん
山間部でも都内だしそんなもんかな
23区内や多摩ではないな
まあずっと住み続けるわけでなく子供が生まれてしばらくまでは住んで
その後は自分らは別の広い家を購入してそっちに引っ越して
元のタワマンは貸し出して家賃収入ゲットってパターンやろ
35年でイージーとか聞くと怖すぎる
そんな糞物件誰も住みたがらなかったらどうするの？
マンション買って長年維持する意味が分からない
先輩は高収入カップルがうらやましいの？
周りの低収入は頭金勿体ないって言ってるけど？
利子もったいねー🥺
8000万だと満足いく所買えなかったんやろな
互いに数千万頭金為れる程度の収入のある人間の知性とは思えない。
今の金利なら借りれるだけ借りるのが正解。CF的に自分を締め上げてどうする？現金は来年の新NISAに1800万全振りするのが正解なのに何考えてんだ？自由に使える資金の価値を理解してない高年収さんw
で、これだけ収入あるなら住宅ローン減税もたくさん受けれて、金利何て実質マイナスなのに、たった2000万にローンではその恩恵を受けきれない。
以上から素人のバカがリプ稼ぎで考えた糞みたいな嘘松認定します。
終了。。。
めっちゃ普通やんけwww
１０年ぐらいでイージーって言えよ
それどう考えてもずっと賃貸で老後に戸建てのが安定するだろ。都内8000万って優良物件でもないんだし部屋埋まらんぞ
高収入カップルが積み立てとかやるわけないだろ低収入
市場価値下がってそうだし
8000万を全額ローンで2%金利で毎月27万払って1.2億返した方が得だろ
書かれていた通りに支払うと9000万ほど損することになる
こんな馬鹿な奴が稼げるはず無いから嘘松だろ
積み立て？一括って書いたのに？お前来年以降の制度を理解してないだろ。
だからお前はずっと貧しいのか。
勉強しないと搾取されるだけだぞ？
70㎡とかだろう。
維持費も徐々に増えて来そうだしな
一軒家のほうが良くないか
お前も理解できてないから低能発言連発してんじゃん
元から親が太いですよって証明したいんやろね
地方都市の最安値くらいだろ。都内だと辺境も辺境じゃないの？
防音とかはしっかりしてそうだけど
一つ一つ反論どうぞ。
パワーカップルがNISAをしない理由についての。
理解してるならできるよね？俺の間違っているところを指摘してくれ。
理解できてるならねwww
これな
なんで稼げもしない低収入が頭金もったいねーとか騒ぐんだろ
年考えろよ
住宅で減税がある間に繰り上げするのはモッタイナイ
まず家買うとかどんだけだよ
存在しない空想上の人物だから内容にリアリティーが無いという話
実在する金持ちに講釈を垂れているわけではない
同じようにタワマン購入すればいい話じゃね？
高収入ほどアホみたいに税金払ってるから節税は気にする
その発想が庶民なんだよな
ペアローン系4000万円も別にヌルゲーとは思わないし
住むんだったら凄いのか分からん
高収入ほど税金対策考えるだろw
都内8000万のタワマンなんてハリボテか山奥じゃないと存在できんだろ。金持ちがそんなゴミ買ってたら馬鹿だと笑うでしょ
後輩にあって先輩似ないもの、な～んだ？
普通の人間は30〜35年にしないとまともな金額借りられないよ
そんなに壁も薄い狭いワンルームが良いのかね
3LDKで個人部屋ひと部屋もらった方がマシな気がするぞ
もしくはタワマンに付随する低層マンションなら新築でも・・・足りないか
小金持ちほどそういう考え方で節税意識低い
働いた事なさそう
一括で買える投資信託の資産はあったが、ローンのほうが得だから当然そうした。
金利条件の良くなるための最低限の頭金を投じただけ。
完済までに銀行には数百万の利益を与えることになるが、手持ち資産を残したことにより俺の投資信託の90万（当時1億円）ドルの資産は、今では160万（2.2億円）ドルまで増えた。
もし2017年に投資信託を解約し、家を一括で買っていたら、俺の＋1.2億円は無かったことになる。
つまりこんないい条件での借金は、出来るだけやるのべきという事。この住宅ローンは、消費者への大ボーナスなのを理解してないやつが多すぎる。
真理やめろよｗ
むしろそこまでやって別れる方がアホだろ
2千万もったいなさすぎる
タワマンの方が壁は薄いよ
中古低層マンションならまだしもタワマンで中古8000万ってヤバすぎて警戒するわ
ここ数年で買った連中は、高値掴みの可能性w
でもそんなに下がらないという予想されてる
今だにタワマン住むのが勝ち組とか思ってる所がね。。。
住宅ローンって他のどのローンでも組めないような大金が組める唯一の手段なのに、それを自らドブに捨てるのは勿体無い。少なくとも所持資本を全部突っ込むのは意味がない
世の離婚率考えたら、常に赤保留くらいの信頼度で落ちるんだよ
木造モルタルに負ける鉄筋のタワマンなんてないよ
詐欺にでもあってるの？
住居のちょっとしたグレードアップ程度で結婚や同棲には踏み切らんでしょ
人生経験、主に恋愛経験に乏しいとその辺のブレーキ緩いんかな？
結論ありきだねえ
木造と比較したらそらそうだわ
前提が違ってたわごめんね
ヌルゲー化？
バカみたいな頭金払ってさらに35年払い続けるのがヌルゲーなの？
皮肉なのかどうかもバカ同士の符牒で会話してて伝わってこねぇんだけど？
甘いw
嘘も大概にしろよ
武蔵小杉みたいな外れのエリアとか竹ノ塚みたいな治安の悪い下町でも無理だろ。中古でも億超えてるぞ。
頭金がたんまりある奴はどんなローンを組んでもヌルゲーって話だよ
元手が山ほどある奴がギャンブルしてもやはり勝率が高いのと一緒
戸建て買うかマンション借りるかだろ
奥多摩
中央区ベイエリアで中古なら
8000くらいでよりどりみどり
まあ嘘なんですけどねｗ
以外とお手頃やで
億ションとかそんなの一部の特権階級だけの狭い話や
メリット皆無やん
今見たら１L なら7000万台あったわ確かに。
2L以上だと動作がしても8000万台以下はないけど。
住宅ローンにしたかったんでしょ
タワマンだぞ？上物だけ4000万でもそんな欠陥前提のが存在するだけで恐怖でしかない
住宅ローン減税も知らない低所得者賃貸済の社会的弱者のなろうツイートなんだからそんな指摘意味ないよ
ローンはヌルゲー定期
貧乏人の考えだねぇ
仕方なく4000万を3分割で振込支払いした
X民やはちま民はメリットとかコストとかをお金の事だけでしか考えないな
仮に日本で出る分を貯金しても年200万もいかんだろ。
都内の平均新築マンション価格は1億超えた
パワーカップルが35年ローン組んで8000万円の家買うわけない
35年先も安定した収入があるなんて保証はないしな
家とかマンションとか親がポンとくれへんの？
タワマン = ちょっと豪華にしただけの団地
災害時に糞弱く火災が起きると死ぬリスクが急激に上がる模様
ローン組むことにメリットなんかないんやでローン組む人は基本馬鹿にされるぐらいやし
年利1％の運用すらできない低能にはそりゃメリット無いかもしれんけども
あれは全額一発買いしてちょこっと住んでから高値で売り抜けるものであって長期ホールドしても減価するだけで得なんてねえよｗｗ
タワマンなんてバカしか買わない
今都内だと人気物件だから高いでそのあたりは
1人で組んでもう1人ぶん繰り上げ返済したほうがいいんじゃないか？
金持ちはマンションに住むにしても低層を選ぶからな
無論治安の良い所の
その頭金4000万円を年5%で運用した方が4%(160万円)も得なのにな
頭金入れなくても良いと思うんだけど、まあ、入れても入れなくても同じかな。
以前中古で5000万円のタワーマンション買ったけど頭金は入れなかった。
低金利だから手元現金は残しておいたほうが賢い
それが国税にバレると贈与税が発生しちゃう
ローンは借りた本人の収入で返さないと駄目なんだよ
まあ、、、コンビニバイトや零細勤めのキミたちには住宅ローンは借りること出来ないからね。
アパートで生活しててくれ
えっ住宅ローンって知ってますか？流石に貴方が馬鹿にされるレベルでしょ？4パー位ならまぁ一括で買っても良いかなとは思うけど住宅ローンを引っ張らないとか、やっぱりタンス預金最強とか思ってますか？円安とかあまり考えない人なのは容易に想像つくけど
住宅ローンで借りて車買うとかやって怒られちゃう人がいるくらい強いのよ
本人が幸せならOKです！ｂ
ローンしてたら売れないの？知らんかったw
後輩金持ち自慢って謎の行動でも取ったのかな？そんな有能が住宅ローン使わないなんて考えられない
下層なら買える
まぁ有能カップルがマネーリテラシー低いなんて考えられない、妄想だろうし松を虐めてあげるなよね
ローンと住宅ローンを一緒にするのヤバない？
控除とかあるやろ？むしろ合法に低金利で大金借りられるのに投機に回せば余裕で金利以上に増やせるヌルゲーなのに使わない手はないやろ
現金一括マンはさておきマネーリテラシーに言及してるのはそうでもないでしょ
タワマンだよ
そりゃ60階とか120階とかあるようなタワーじゃないが
一応タワマンの定義は20階以上だぜ
お金の形が現金しかない世界線の人つよい
クレカとか知らなさそう
ひとり頭の年収1000万はあるでしょ、普通に働いてれば
重箱の隅をつつくような指摘じゃなくて普通に住宅ローンの金利、減税やNISA知ってる人なら誰でもわかる機会損失なんよ、勿体ないのよ。それを理解出来ない人が低収入とかギャグですか？
エリートなら制度フル活用だろ。法律の網とかスレスレとかそんな話じゃないから使わないの無能過ぎるだろ？裏技ですらないこんな有利な制度を金持ってる奴が利用しないとかありえない
値上がりするし、てか購入時8000マンなら今+1000~2000万位なってんじゃねえの
頑張れ！超頑張れ！普通の頑張りじゃ足りないよあなた
やめたれｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
住宅ローン知らないの悲し過ぎる
住宅ローン控除がある10年間で返済にしてさっさと返したほうがいいよ
去年岸田が3年延長決めてくれたんじゃなかったか？今は13年控除があるはず。
資産としてはわかるけど住むとしては
くそ狭い上にその金額のタワマンだとくそ田舎っぺと
無理して買った民度微妙な連中ばっかだよ
それなら資産価値としてはないけど少し田舎で広い家か
もう三億級のタワマンにしたほうがいい
1億超えるだろ
今後、仕事子供破局等でライフスタイルの変化なんていくらでも起こり得るのに
地方の一軒家なら安すぎてワンチャンありだけど
貴方の方が馬鹿なんだよなぁ
値上がりするとは限らないんやで
222
現金タンス預金しか勝たん民は強いよな。円安で目減りしてもわからない世界線はストレス無くて良いかもね。情弱過ぎて損しすぎてて憧れないけど
確かに安いね
都内でそんなとこあるんかな
ん？8000万のタワマンはコロナ真っ盛りの時だけだから値上がってるやろ。まぁこれは流石に嘘松ツイートだから安いときに買った後輩なんていないけど
タワマンはゴミ処理が楽だし、ご近所付き合い少ないからメリットは多いと思う。あとは立地がよかったら高く売れることもあるし、場所によっては購入価格より高く売れるところはある。
地方でネットビジネスやリモワが最強なんだな
アホみたいに稼ぐなら節税対策は効果でかいだろ？金持ちをなんだと思ってるの？金をばら撒いてると思ってるの？ちゃんとリターンがあるように金を使うんよ。頭の中の金持ちが昔の漫画なんよ
さっき中央区湾岸なら8000万で選び放題とか馬鹿なことを言う奴がいたから俺がマンション買うときに使った
数社で検索したら1LDKで20階中層以下ならぎりぎり数件あったよ。
2LDKだと中層以下でも億越え必須。
コンビ二すら見えない村や集落ならあるかもしれんが
何言ってるんだ？
住宅ローン減税は現在3000万までで、長期優良でも4000万までだろ
4000万借りて後は頭金て最もいい借り方なんだが
晴海フラッグの事だろうな
でも晴海フラッグって駅までバスだし、そもそも平均で抽選倍率6倍から8倍くらいあるので
部屋を選び放題でも選んだところで当たらないんだけどな
なんだ公団の話か。
バカップルが浪費してくれてありがてぇ話だ
管理費や修繕積立金支払わなくても資産価値落ちないなら凄いなと思うけど、月々払ってる分は返ってこないんだから価値が落ちてるようなもんだよね。
言ってるやつ見た事無いんだけどお前の別人格が脳内でささやいてんのか？
お前が損するかもしれないんやで、なんで自分の投資が成功前提なのw
なるべく使った方がいいって偉い人が言ってた
やっぱり小豆が最強よ
小豆とかお前妖怪かよ。普通金だろ金。
はやく成仏しろ
お金ないはずなのに
童貞でもやたら女語りするのがいるじゃん
それと一緒
俺もセカンドライフはどっか海近い田舎に広い家建てるか買って猫飼って住みたい。
奥さんが許せばだけど・・・
まあ10年くらいで返すのだろうけど
それだけの支払い能力あるってことは本当は現金一括で買えちゃうんだと思うよ
資産増えて負債も増えて現金も減ってるからストレスは爆増やろな
新築で億超えないマンションとか極小矮小すぎて住む価値なし
パワーカップルって言うには弱すぎる
お前ら中古のマンション買いたいか？
探せば買える予算の新築マンションがあるのにだよ？
まぁ無価値でしょうね、持ってない人間よか価値はあるだろうけど
現実逃避し過ぎだろ。そうそうここにいる皆お前さんと同じ生活レベルで知識レベルだよ。だってこれだけ説いても伝えられないもん頭悪い奴にもわかるように話すのが知識レベル高いと言われるもんね。俺もお前にモノを教えるのはお手上げ
高収入の所が怪しく感じるんだけど
買ったときよりも８００万ぐらい高く売れたって言ってたな
金の使いみちに困ってるらしくよく高級店の飯おごってくれるので嫉妬もなんもないけど
800万て少ないほうだろ。俺の知ってる奴は4000万のマンションが7000万で売ってくれって問い合わせがガンガン来るって言ってたぞ。
ただそこを売ったところで他に買うとなったらもっと金がかかるんで動けないともな。
そういう世界か
金持ちに金が集まるようにできてるんだな資本主義社会って
賃貸払った分に大きな利子ついて戻ってくるようなもんだろ
ビジネス系嘘松の臭いがするのでブロック
人気エリアのせいもあるんだろうけど中古リニューアルマンションでもそれだから値上がるところはもっと上がってるぞ。
人気エリアの人気タワマンとか普通に倍でも売れると聞いたことがある。
そのクラスの奴は運用の知識あるからそんな馬鹿な真似はしない。
バイトの記事選びのセンス無いんじゃね？
うちの実家なんて祖母ちゃんが生前に土地余ってるから家と店立てるから何かやりなってポンと計1億ちょい一括で払って建てて、店は俺が相続して経営してるが、実家は無駄に広くて庭の手入れと掃除だけでも大変なのに、将来これ俺か兄貴が相続するんか？ 価値なんて絶対大幅下落の未来しか無い家をえぐい相続税払ってまで？って先の悩みがもやもや燻ってるのに。祖母ちゃん、都会に建てて欲しかったよ・・・。
投資としても弱いし
３５年ローンなの…
フラットとかじゃね？どれだけ金持っててもローン組むのが正解。昔の人はローンに抵抗ある人多いけど住宅ローンは全くの別物だと思って良いよ
これだけ意見流れてるのに現金とかまだ言ってる人がいるし多分そうだよな。寄付金の額と返礼品の内容見て釣り合って無い、高い！詐欺だ！みたいな。手付け2000円だから損する事も無かろうに
マンションだって戸建てだって車だって減価償却はあるやろ普通に。この空想の後輩達だって不動産投資じゃなくて住む為に購入してるだろピントがズレてるんよ、ローン使わないのが勿体ないよなって話。一括で払わないのwってちょっとかわいそうな人がカマチョしてる米欄
確かにw金持ち＝一括で払うと思ってる人はちょっとあれよな、知識ないのにディスろうする神経も凄い。色々やらかしてそう
二人で住むにはちょい狭くね？
それだけ有能なら４０００万を運用した方が確実に増やせるかもしれないけど
確率の話でしかないしね。
8000万で２LDKのタワマン買えるってそれ名古屋とか福岡とか地方の田舎都市の話だろ
何か色々嘘松で。お金持ってない人がお金持ってる人を想像してるけど、まだ貧乏人設定という悲しい現実な気がする。
大人気のハルミフラッグがまさにその価格帯だが？
この先の日本を見据えてたらそんな4千万なんかポンと出して買う物件じゃないんだが、、
本当にエリートかぁ〜？
抽選で買う中古公団の話か。てっきり都市ディベロッパーがやってるタワマンの話かと思ってたわ
来年からは住宅性能とかかなり厳しくなるみたいだから買っておいてよかったよ
家を買うことが一つの人生の幸福に繋がる思想で、生活も問題ないなら個人の自由だし
自由に生きれてうらやましいよね。
晴海フラッグ大人気ってそりゃそうだろう。当選したら数千万単位の利益確定なのに。
自分は無知ですってアピールして他人を馬鹿にできるのって凄いな。自分が間違った事発信してることすらわかってないからだろうけどこれで成人してたら、、、
だから普通は一箇所全ツッパなんてしないで分散するんだろ。利益から半分だけ種銭にして抜いておくとかリスク管理もしてるだろ
でしょ？※欄の人が何言ってるかわからんでしょ？損しないように勉強はしておくべきだよ。買う＝終の棲家ではないし見識も狭いしこれから経験して知識も経験もアップデートすると良いよ無知は損をする
外資系ワイ「タワマン程度キャッシュで買うもの。しかも1億程度の支払いにローン組んる奴をパワー扱いしてて草」
賃貸社畜って会社で家畜させていただいてる分際で
生きながらえているだけで自分じゃ何の力もない乞食じゃん
無産で独身家事手伝い(笑）の弱者メスと(人権なし）
同じレベルの情けなさ
賃貸社畜って会社で家畜させていただいてる分際で
生きながらえているだけで自分じゃ何の力もない乞食じゃん
無産で独身家事手伝い(笑）の弱者メスと(人権なし）ｗｗ
同じレベルの情けなさ
賃貸社畜って会社で家畜させていただいてる分際で
生きながらえているだけで自分じゃ何の力もない乞食じゃん
無産で独身家事手伝い(笑）の弱者メスと(人権なし）ｗｗ
同じレベルの情けなさｗｗｗｗ
なおさら纏まった金残してた方が融通効くよな