アパ社長の家買いトーク pic.twitter.com/TkpkwBjYBO
— サイグサ｜東京不動産×YouTube (@saigusa_tokyo) September 21, 2023
私たちR25世代が、
元谷さんのようにお金持ちになるためには、どうすればいいでしょうか？
アパホテル社長
「家買ってないなんて、全然ダメよ！
あなた、何のために仕事してるの？
失礼だけど、そんなの
「大家さんの財布にお金を入れるため」に働いてるようなものよ。
ちゃんと家を買って、自分の財布にお金を入れないと。
ヤドカリですら、自分の家を背負って生きてるんだから。
もし買えないなら、
まずは「家を買う」って目的を持ってすぐに貯金しなさい。
【家を買うとは、地球上に点を打つということ】。
全部が変わるよ！
自分の城を持つのは、腹をくくらないとできない。
仕事のエンジンのかかり方も今までとまったく違います。
「今の年収の倍、稼いでやるぞ」ってね。
あとは、他人からの見え方も変わる。
「あいつ、まだ若いのに家を買ったのか」って
信頼を寄せられるようになるわ。」
考え方が鷲巣で草 pic.twitter.com/tPXYBTAGjk
— 心霊スポット恐怖体験談を毎日ツイート👻 (@shinreijapan) September 21, 2023
この記事への反応
・強いwww
・ヤドカリですら…が強すぎますw
・どっちがいいとかでは無くて、
まあ固定資産税が
掛かるのがでかいよね
ある程度の立地だと。
・肝に銘じます🙈💦
・壮大な世界観。笑
でも大家に財布を入れてるのか、
自分のためにお金を入れてるのかっていう発想はごもっとも。
・マイホームの営業やってるのですごく参考になります🤔
元谷社長が仰ってた家を地球上に点を打つことという
パワーワードトークで使っていこうと思います😂
・家を買わない ⇛ 大家のために働く
家を買う ⇛ 銀行のために働く
結局大家さんが一番強いんだよね
賃貸か持ち家かで賛否両論あるだろうけど
それだけは確か
賃貸か持ち家かで賛否両論あるだろうけど
それだけは確か
賃貸やめた…
あっｗあっｗあっｗ👉
賃貸は搾取されてるだけ
サブスクだよ
なんも後々に繋がらない
トータルで言えば損することもある
賃貸なら共益費くらいで一部修繕なんかは大家持ちなんてこともあるし一概には持ち家がいいとは限らない
あとは固定資産税と維持管理の手間暇にどんだけ時間や金注ぎ込めるか
被災したら引っ越しすりゃいい身軽な賃貸と、不良債権抱える家持ち
ぶっちゃけ賃貸と持ち家とどっちもどっち
これからは田舎の時代
払いきるころには不動産屋に売却や
年取ると貸してくれない。
物価上がって家賃も上がる。
でホームレスなる年寄出てくるのな。
そういう金の話じゃなくて、覚悟決めろって話でしょ
要らん家が残って新たな家を買ってを繰り返すよりリーズナブルなんすよ
売却出来るじゃん
？🤔
覚悟や責任を持つってのは人生で重要やからなー
価値はないけどね
いや人それぞれだろそんなの
覚悟を決めた結果無駄金使うとか意味無いから
賃貸だと大家のものだから大家の財布に入れるだけで将来性がないけど持ち家だと将来も自分のものって話やろ
実際家買ってから年収が上がればそれだけ繰上げが早められるなと喜びが増えたからこの考えは理解できる
売却して新しい所に住むためにまた家買ってとかしたら総額が賃貸より上がって結局損するだけなら賃貸でいいのでは？
あれは単なる投資だよ
で自分が住まずに貸してさらに家賃収入を得る
一軒家だと自治会に入らないとゴミ捨てもできない
でも自治会の付き合いとかだるい
なので賃貸って人多そう
でもこのまインフレになるなら早めに買うべきではある
老後にほぼ資産価値0で売って引っ越すくらいなら初めから賃貸でええわってなる
成功者の一言は重いわな
売却しなけりゃいいじゃん
？？？
意味不明
エアコンとかボイラーとか10年ごとに数十万かかるし
老人は貸してくれないから老後までには家買うのが無難だろうけど
2件目買うのか？税金払いながら？それこそ損益しかねぇわ
ただね
君は底辺であることに変わりはないんだよ
賃貸は全部大家持ちだからそんな面倒いらないからなぁ
金持ちになるためにはって言ってるだろ？
バカなの？
変動型組んで家買っても後で後悔しそうだし
ま、彼女は金持ちだからそう言えるんだろうね 成功した人だし
楽に生きたい
自分が強いと思う土地を手に入れろ
絶対に後悔しないから、まじで一生賃貸とか本当に養分だから
コスパ同じとかアホすぎる、住み切った後に年金＋家賃収入とかにも回せるぞ
上物は時間経過で価値ゼロになるし土地だって固定資産税食われるぞ
賃貸と違って維持費で定期的にでかい出費もあるし一概にどっちが勝ってるなんて言えん
実家が都内になるから要らねーや
賃貸で好きなとこに住んで困ったら親が居なくなった後実家に行くわ
家買うなんて無駄無駄
まあだから負け犬なのか
なかなか実現し難いというのが事実なのでは
管理会社が定期的に各所メンテしてくれるしか出てこない
これがある限り賃貸だわ
？
家を買うのに土地を買わんのか？
それと「賃料払わなくて良い」とか短絡的発想しか出来ない奴は
建築物の維持管理費用がどれだけかかるか考えたことないだろ
多少無理してとは違うしな
言いたいことはわかるけど頭金も必要だし経年劣化するし考えが違うわな
18畳のリビングで65インチのテレビで遊ぶゲームは最高や。
40年して建て替えとかになった場合1人でも反対がいたら立て替えられないとか
しかも30歳くらいからローン組んだとして払い終わるのが65才だから建て替え費用がなくてどうせ老後15年だしって建て替え反対するとかいう地獄
しかないってメチャメチャメリットやんけw
状況次第で評価なんてコロコロ変わるんだから
買おうと思えば買えるけど終の棲家と考えると現状買う判断はしないな
流石だわ
女房子供に「この能無し亭主！」呼ばわりされんぞー
マジで大家への家賃に転嫁できない形で増税しても桶
施設に早い段階で入るつもりならいいけど
単純に一括かローンかって話だとそりゃ一括の方がいいけどさ
地雷だったりした場合即離脱できる魅力もあるんだよね
ばかなの？
金持ちになるために家買うかは関係ないよw
身内で家を買ったって話するとワンランク上がった感じする
結婚に関しても同じ
時代は変わってくるよ
あと10年も経たないうちに完成度の高い3Dプリンター住宅がくる
賃貸より土地と格安の家を持つ方が得な時代が確実にくるのさ
所詮おまえは今の知識でしか語れない、アンテナの低いただのイキリ坊やだよ
家とか家族とか守るものができれば目標ができるってことでしょ
だって金さえあれば原状復帰にかかる費用なんて簡単に払えるし
面倒な管理は管理会社がしてくれるし態々持ち家なんて買っても良いこと無いよ
他で稼いで好きな所に気楽に住むんだよ
俺も家買ったけど、10年20年と住んでるうちに修繕とかで急に大きな出費が来るから気をつけろよ
50万とか100万とか急に必要になることもあるからちゃんと積み立てておくんやぞ
売るつもりならマンションでいい
そのレベルの金持ちの話なんかしても無意味だわ
賃貸経営の地獄（施工不良、老朽化、夜逃げ、ゴミ屋敷化、空きまくり部屋等々）を知らんのだろうが
それなんだよなあ
賃貸おじさんはどうして歳取ったら貸してもらえないかすら理解できないんだろうな
はい、金融リテラシーゼロの一生養分確定
ローンVS現金で今の金利政策で一括を選ぶ奴は一生養分です
ほぼゼロ金利な上に住宅ローン控除も回せる中キャッシュを使う意味ってマジでないから
投信ぶん投げれば0.0数%で金借りて利回り4~5%出せるからｗ
で、何かやってんか？
昔ならその考え方でも良かったんだけどね
今の時代皆仕事を一か所でずっとやらないからね
正:金持ちになるために「金持ちになるために家を買うべき」といって家を買わせる
生涯放浪グセのある人やひろゆきみたいな性格の人しか無理なんちゃうか？って
「点を打つということ」
生まれてきたわけやしこれにすごく憧れる
しかも自らの手でね
実際は個人の好みやライフスタイルで万人共通の最適解なんて無いからこそ両方共存してるんだが
株とidecoで投信やってるで
コロナ禍でアホみたいに儲かったけど
平時でも利回り3パーくらいなら安定して稼げるでしょ、よほどのアホでない限り
主語がでかいんだよ底辺は
人間は簡単に動かない
大家云々言ったら、それこそアンタのホテルに泊まったらアンタの懐を肥やすだけだから泊まらない方がいいなんて言われたくないしおかしいと思うだろうよ
どうせすぐ転勤するし
>経年劣化するし考えが違うわな
それでも、自分の財産を守るためと、他人（大家）のために働くのでは、意識は変わると思うぞ
子は法定相続人なんだから持ち家あげても相続税かからないよ
みたいな話は聞いたことあるけど住みやすさとかそれはそれでどうなんだ？って思うことはある
某有名マンショングループの部屋を購入した知人。そのマンションが建つ前、そこは沼地だったｗ
法面を段々に造成し、そこに建った建売を買った知人。目の前は土手。その向こうは台風でいつも氾濫する川。しかも法面の下は田んぼだったｗ
高い金払うのに下調べもしない奴はいいかも
貧乏そう
どうせすぐ転勤するし
戸建てじゃなくてもいいと思う
マンション一室でも全然投資価値あるよ
お金が余って趣味で家買う人は居るな
でも知り合いの億単位持ってる人達は皆ホテルとか賃貸に住んでるのを知ってるからね
何気に事故物件なんだよな
みたいな話は聞いたことあるけど住みやすさとかそれはそれでどうなんだ？って思うことはある
自分のスタイルに合わせろよ
賃貸は名目が違うだけで両方払ってるよ
大体投資の話じゃないしな
こういうのが新興宗教の教祖に向いてるよな
成功者だから言えるんだよ😗
資産を増やしたいとか投資したいって話ならそれこそマンションとか持ち家なんてやめとけって話にしかならないんだけど・・・
家買ったらそうそう変な配置にされんよ
いつまでフラフラしてるつもりだ？
全部が変わるよ！ってあるんだから両方共だろ
家建てなくても子供つくって育てりゃ点を打っとるで
よく電話にかかってくるけどやめてくれない？
金の事を考えるなら家を買ったほうがいい
アパの社長の発言が直近のものなのか知らないけど不動産関係のアカウントがこんな発言をするのは何か裏があるんじゃねえのって思わなくも無いな
貧乏人が所有出来ないのは間違いないよ
市営住宅とか県営アパートの低家賃を目の当たりにすれば判りやすいだろ。
信じても信じなくてもお前が貧乏賃貸暮らしから抜け出せることはないから関係ないよ
会社によってはむしろ逆の会社もあるよ
って言うかなんなら家を買う＝逃げられないから皆が嫌がる転勤をさせるまである
全国転勤で次どこ行くか分からん上に東京本社勤務でも出張で半分は家空けてる自分からすると謎の感覚だわ
ずっと同じ街同じ家で暮らすとかしんどすぎる
あいつら転職させないためにあれこれ買わせてくるけど一切信用するなよ
最近移動できる持ち家流行ってきてるよ
あれのバージョンアップ版がこれからどんどんでてくる
屋根もついてねぇのに
普通はそんな転々とするほうがしんどいぞ
そもそもアパがホテル事業だけじゃなくマンションだの不動産売ってる会社だからね
そりゃそう言うでしょうねとしか
草
スルーできんのやろな、言い訳ってできない奴がすることなのにな
仕事の都合で、異動が多い人とかなら尚更だよね
会社の補助もある訳だし
今って土地はあんま上がってないけど上物がどんどん高くなってる
バブルの頃と同じくらい高くなったみたいだけど、安くなる見込みってあるのかな
今後世帯数も減っていくみたいだからそれくらいか
恵比寿新宿六本木渋谷池袋全部会社のすぐ近くで部屋借りてるわ
例えば10年後に売ったときの資産でも皮算用して決めればいい。
わいは黒田緩和が始まったときに中古マンション買った。
女が謝りたくない理由考えるときだけ頭使うのに似てるな
家賃より固定資産税の方がずっと安いぞ
ただ、戸建て産まれの俺には賃貸暮らしの息苦しさが向かないわ。
アパート・マンション産まれの人達の足音や生活音の消しっぷりは忍者だもの
自ら進んで多額の借金を負うんやな🦆
言い訳とは？
言い訳って間違った行為を弁明する為にする事だぞ？
ウヨホテル
税金対策だったけど潰されたからこれからはどうなるかわからんね
給料上がらなすぎなのよ日本は
でも賃貸事業もやってるやん
家を購入する資金がまずいるんですがそれは…
ネトウヨパスタってなに？w
新メニュー？
土地価格が金額のほとんどを占めるから、資産として持っておける
諸経費込みでも上物は1000万も価値ないとこがほとんどだから、10年もあればペイ出来る。
ほぼ土地の価値だから、災害でも不良債権にはならない
子育て世代が買って、子供出てったら立て直しでも引越しでもすれば良い
こどおじは金融資産が億超えてたらイキっていいぞ
親の転勤でロンドンからヒューストン、札幌から熊本まで移動してた転勤族家系だからな部分はあるかも
２年くらい同じ家住むと飽きてくるわ
っていうのしょっちゅう流れてくるが
流してるのは大家なんだろうなあ
田舎だが人との接触全くないよお互い
賃貸は100%無駄金だけど持ち家は別に無駄金とは決まってないよ
そうやって言い訳ばかり言ってろ。
最初の10年はな
それ以降は水回りから劣化していってず～っと古い家に住むことになる
上物もそうだけど、土地もしっかり上がっているよ
みんながみんなローン組んでんと思ってんのか
そういう考えだからダメなんだよ
雑魚はすっこんでろ
ばーか
うわ〜
バカだね〜
未だにこんな考えの低脳がいるのなｗ
家を持つのは資産じゃねーよｗ
災害とかで住めなくなる可能性もあるのに
何十年もローン組む奴もよくそれだけ仕事続けられる自信があるよな
病気や怪我で働けなる可能性とか考えんのかね
尊敬に値するのかただの馬鹿なのか判断がつかないわ
まさか賃貸物件オーナーが固定資産税は自腹切ってると思うの？
必須コストなんだから家賃に上乗せしてるに決まってんだろ
賃貸人間は家賃に固定資産税分乗ってることに気づかないまま、
賃貸は固定資産税払わなくてお得だわーって思ってるといいよ
お前の親は家買ってんじゃん
なんで無駄なん？
大家に払う家賃が投資資金
まぁ好きなだけ損すればいいんじゃね
夢のマイホームなんだろｗ？
その例えいいな
まあどんなに言い訳しても賃貸じゃ自慢できないしどうせボロアパートだろうしあまりにも見苦しい
最終的に介護施設に入る時に売れば多少のお金になるが賃貸だと何も残らない
みんなも40代までに老後も賃貸にするか持ち家にするか考えた方がいいぞ
一生賃貸で行くなら老後の家賃の足しにするため少しでも多くお金を貯めといた方がいい
それはよく聞くな
分譲もローン完済しないと残らないけど
負債としても残らないよ
賃貸会社がトレンディドラマとかで都会での一人暮らしをステータスみたいにステマしてたのを知っている世代とそのステマに乗っかった人たちの子供が今の10代20代だからね、いまだに田舎は～とかを信じてるのよ。もう田舎なんて空き家ばっかりで近所づきあいもほとんどないんだけどね
知恵遅れの思考回路はホント笑えるよ
どうしたらそんな都合のいい妄想ができるんだ？
ローンの支払い終わる頃に今度はリフォーム資金の悩みが出てくる
そのパターンはもういいよ
つーかさ実家で経験してないの？まさか実家が賃貸なの？
多分、それ相続や贈与が入ってなくね？
あくまで財産としての話だからね
賃貸派はそう言うよね
そこなんよな。家賃に年間80万とか100万払って10年住んでも手元には何も残らんのよ
フルタイムに働けてそれなりの収入がある内はいいけど
年金生活になった時のことを考えると家賃の負担が半端ないことは容易に想像できる
持ち家だと固定資産税があるけど家賃と比べれば全然金額は少ないし
ローン払い終わるころには会社に行く必要ないんだから東京に住む必要もなければ実家帰って介護とかもあるだろうし東京にも家あるメリットないわ
全て自社物件だとしたら、けっこう無能な経営者だけどな
途中の話をされてもね（苦笑）
これから家を持つって話だからだろ
いろいろと縛られて生きているんだな
辛そうだ
家かった結果かかる費用が賃貸よりも総額が高かったら意味無いんだよ
マンション分譲は建替え費用発生するから買わないほうがいいよ
おいらは後10年、50前にローン終るから気が楽よ。
人気の地域ならともかく
地方都市レベルだと普通に借家もダダあまりなんだが…
なんでそんな年になってまで一生懸命働き続けるんだよ
すごすぎだし分稼いだやろ
余生おくれや
土地もあるしね
東京の極一部の話しでしかないよなこれ
銀行のために働く
ローン返せなくなる
家を銀行にとられる
30年経った実家の水漏れだの屋根の修繕だのの対応聞くと結局持ち家も老後きついなと思うわ
違うの？！
年間100万は手堅く稼げる
一度家を買ってしまったら返済まで逃げられない
数年ごとに修繕費がかかるし完済した時にはボロ屋
いつまでバブル引きずってんだ？
余裕があるなら買った方が良いに決まってるけど、余裕がないのに「賃貸は損」って考えで買うと
固定資産税、修繕費、ローンの利息が重くのし掛かってくる。
で、仕事が不安定で収入が減った場合は中古住宅として売る事になるが買った時の半値。
リフォーム有無で価格は変動するけど、どっちにしてもほぼ半値、ローンは自分の借金として残る
人をバカにする前にお前の考えを述べろよ
それな
防水とか逝ったらあっという間に家腐るからその為の積み立てしなきゃいけないし
ボイラーとかその辺の設備も心配になってくるし
結局どっちが得かは運だよ
でも年取って家族やペットとかいるならみんなで集まれる持ち家がええと思うよ
大家がまともじゃないとか不動産屋管理の場合や物件によっては修繕は望めない
自分が金出してやる事も出来ないのが賃貸の面倒な所
家の維持費ってのが掛かるんだよ
塗装もはげれば屋根だって劣化する地震で倒壊しなくても老朽化の加速には繋がる
デカい家を建てれば建てるほど維持費が跳ね上がって行く
持ち家の毎月の支払いを賃貸の家賃と同じくらいに設定すると気にならないよ
不動産に夢を見るな
引っ越すだけで簡単に解決するのも賃貸の大きな長所なんだけど
ようするに貧乏なだけじゃん
金溜まってきて車とか外向きの趣味が始まると一軒家が欲しくなる
実家合って良かったな親に感謝しろ
記事読んでから出直して来い
いつの時代もこれは真理や。
自分の価値観としては、自分の所有物にお金を払う方が頑張れるから持ち家派。借り物は気を使うタイプなのもある。
なら職を変える努力をしろってこと
俺には無理だ
何処の建物か知らんけど、都内ならクリーニングだけして設備更新してないからじゃね？
ちゃんと設備充実させればすぐ埋まるよ
ニュースで聞くような最悪の隣人なんてほとんどいないよ、ニュースでやるから目立つけど
賃貸だってローンと変わらない、親の実家に住んでるなら金かからないだろうけど
数年ごとに修繕しない、欠陥住宅なら別、だいたい10〜15年かな
子供部屋おじさんって単語自体不動産業界が流行らせたものだからな
実家に住めるなら住んでたほうが良いに決まってるわ
自信持って賃貸派を馬鹿にしろ
それ以外の人は自分の生涯年収と家賃をちゃんと計算しような
感謝はしとるが、自分の貯金使って自分用のマイホーム買うの躊躇してしまってずっと子供部屋おじさん継続してしまってるわ
買える金額はあると思うんやが買うと貯金消し飛ぶの嫌なのよな
土地だけはいいところの買って家は3Dプリンターでいいかな
なんて思い始めてます(笑)
気のせいかお外暮らしは寒かったから縮こまってたのでは？
都内ならそうかもな
うちは地方なんや
親の家があるならリフォームか建て替えたほうがいいだろうが
家族／子供の事を考えたら地域に定住するしかなく住むor貸すにしても不動産資産はあった方がいい
子無し妻帯者／状況による、仕事の有無やお互いの親の状況も考慮
独身／老後まで貯金が必要になるがそれを銀行で入れるのか不動産で入れるのかの違い後先考えないなら↓
生活保護予備軍／何もいらないだろｗ
別に賃貸でも普通に生活できてるのに家を買う意味とは？・・・って
いや意味不明な突っ込みだけど
家買うことへの言い訳がここじゃ金のことばっかり言ってるだろ
マイホームを買って何がしたいんや？それ次第だろ
彼女とか作って呼びたいとかならとりあえず賃貸でも借りてお前に彼女が出来るか試すとかすればいいし
目的次第だろ
そのために頑張れって事でもあるな
記事読んでないから意味不明な事をお前は喚いてるんだと思うわ
『金持ちになるには？』の問いに対してのアパ社長のアンサーなのに、固定資産や頭金がどうだのと言う反応がアホだなと思う。
家買って一人前や
持ち家なら一度買っちまえば一国一城の主だ
引退後に家庭菜園できるほどの土地は必要だとおもうわ
かといって地方は微妙
毎月7万のローンで28歳の時に買って30年返済だから定年までには終わります
もう半分過ぎましたが今のところ修繕はしていません
毎月の返済が安いので苦になりません
会話する気がないなら消えろ底辺賃貸爺
お前は記事のどの部分をさして言ってるのかすら言えないのか？
めんどくさいことも全部やって安く済ませるなら持ち家
正直これが真実なんだわ
都会でない限り普通に働いていたらみんな買えるでしょうにね
理由は、仮に低く見積もって家賃8万として、22歳から平均寿命の85歳まで払い続ける場合、累計で6000万超える
85歳以上生き続ければもっと掛かるし、家賃8万以上に住むならもっと掛かる
だけど家を買うなら場所にもよるが、大体2000～3000万あれば買える。累計で考えると圧倒的に差が出るのは明白
あちこち住む場所を変えたいと思ってるなら話は別だが、特定の地域に永住したいと考えてるなら家は買った方が良い
家買うために住む場所は変えたくないですよね
そらそうだろ買う価値の無いあぶく銭持ってないと買う意味がないからな
今の時代だとその程度の価値しかない物なんだよ
永住したいと思う人の方が少ない時代なんだよ
言われてみるとあんま深い意味は無いな
まあどっちにしろ家買ったところで介護とか必要になってここに帰ったりしたら意味無いからこのまま継続して、この貯金は両親の介護費用にでもあてるか
今家を買うのはアホだと思うんだ・・・
どっちが良いとかはなくて、その人ごとの生活スタイルによると思う
それ
すっぱい葡萄なのに…
戸建てなんて面倒なだけだぞゴミ出しやらどうするんだ？
俺の知り合いの金持ちは皆賃貸やホテル暮らししてるぞ
あっさい考えで貧乏人はとか言ってるのは滑稽だぞ
土地っていくらぐらいでした？
ホテル経営者が持ち家の話するの面白いね
買いたい時に買うのが一番だろ？あんたは今じゃないだけで買う人がアホではない
2000～3000万の家ってことは地方かな？
だったら家賃もっと安いとこあるよ
自営業だとその考えがガラッと変わるぞ
賃貸とか無駄に税金払ってるだけ
会社員も個人事業なり作って同様にやれば無駄な税金を払わなくてよくなるしな
老人はどんどん増え続ける、つまり痴呆のやばい攻撃的なジジババがさらに増えるからな
そういうのがお隣だとマジで地獄だぞ
子どもがいじめで登校拒否になったときに引っ越しして転校できればそこから復帰できる可能性があるし
普通にビバンより面白かった
そうか？
東京住んでるやつは田舎に住もうなんて普通思わんだろ？だったら東京のどこかで家を買えばいいし
地方に住んでるやつだって仕事がある以上、仕事を辞めない限りどっか別のとこに引っ越そうなんて普通思わない
会社から転勤を命じられるのが確定してる仕事をしてるなら話は別だけど、そうじゃないなら家は買ったほうが良いと思うけどね
戸建てって地域交流やら自治体交流やらがセットになって来るからな
嫌なら金払って自分用のゴミ収集所作って貰ってとかして管理も清掃も自分でしないといけなくなる
まぁ結局自治体は行ったら当番まわってきたりするけど・・・
ここら辺分かってない奴が家を買うのは金持ちがどうこう言ってるのは考えてないんだろうなって思うわ
金持ちと貧乏は賃貸で中間層は持ち家
住宅ローンと資産価値
意識しないで家を一括払いで買えちゃう人ならアホじゃないけど
そうじゃないなら無能
そもそも「無駄」の定義が人によるんだよ
俺は都内を転々としてるよすぐ田舎にとかって発想は田舎者の発想だよ
500万
坪単価13で40坪
どうでも良いところ突こうとした時点で負けなんやろな
引っ越すの面倒くさくねー？
過去4回引っ越ししてるけど、もうしんどいわー
地方だとそれでも高いほうだぞ
家賃とローンでそんなに違う？
払う額同じならどっちでも良いと思うんだ
ほとんど精神的なことしか言ってないから真に受けるなよｗ
断捨離しなさい
そんな馬鹿って何のこと？
一括で買おうとする思考が絶望的に無能って感じｗ
転々取ってｗ
引っ越し代もかかるのに、そんな生活してれば上で書いた6000万なんて余裕で超えるだろ
余計に無駄金だわ
以前ひどい目にあったからの
賃貸は、金が余ってる金持ちには良いかもしれんが
条件何も出てないのに金額だけで判断しちゃうのってどういう人なんだろうな
都内に家買って通勤なんて時間の無駄
職場の近くに住んで歩いて5分とかで生活するのが一番楽だし効率がいい
田舎の人の感覚には寄り添えなくてごめんな
むしろ都会より便利だと思うよ
ありがとう
参考になります
会社員や従業員も決まった給与で"会社(社長)の為"に客や取引先に頭下げて「その会社の為に働いてるもの」っていう考えではあるだろうけど社長の立場で下々にそれは言えないだろう
横
借金とサブスクは全然違うやん
住宅ローン控除はデカいだろ
別に金額的に痛くもかゆくもないから特に気にしてないわ
今は20万の家賃のとこに住んでるが優先順位は金じゃないんで
自分を中心に半径10kmぐらいが世界の全てだと思ってるんだろうな
じゃあどっちにしても買うのはアホってことか
家賃も5万より下だと部屋が狭いか、築年数20年以上でボロいかのどっちか
月20〜25稼いでりゃ2000万くらいは借りれるだろ？
なら職場近くの家買えばいいだけの話
賃貸だともっと掛かるって話なんだけどね
逃げたくても逃げられない一国一城の主となれば
根本的にメンタリティが異なる
お前らはどっちかな？
それぞれの中ですらクソほどピンキリなんだが
広い部屋住みながら貯金もできるから、賃貸より損してるって感覚はないなぁ
戸数の少ないところだとすぐに当番回ってくるけどそこそこあれば苦にならない程度だよ
フットワーク軽いほうがええやろ
プｗ
ブーストが掛かるんだよね
平日のこんな時間に書き込んでるやつが家賃20万が痛くない？
信憑性がないにもほどがある
もう少し考えてコメしろよ
職場変わったら意味無いね
家を一括で買える人なんて少数でそれ以外が多数。多数に対してアホ呼ばわりするのは現実を数字でしか考えれてないんじゃないの？
要らない家買って要らなくなったら売ってなんてしてるよりも
株投資に回して賃貸に住んでる方が楽で儲かって良いよ
住む場所なんて金さえあればどうにでも出来るんだから家を最優先にする必要がない
売ればいい
それが出来るのも資産持ちの特権だ
俺も金貯めるかぁ・・・（42歳年収280万）
その中でも勤務先や年齢で審査結果やローンの条件に差が出るんだから意味のない仮定だよね
自分の妄想の中の狭い世界で生きてるからそんな浅い考えなんだろうね君は
城を持つメリットを言いなさいよ
考え方ですね
もしもの時に1番高い健康保険に入るタイプ？
墓まで家を持っていく気かよｗ
まいどあり入居者の皆さんw
投資してるやつはそれでいいけど、そんな前提の話なんて誰もしてないと思うぞ？
あくまでも一般人の話でしょこれ
所帯持ちなら持ち家もいいかもしれない
で、こんなところに書き込んでる奴なんてほとんど独身だろうし持ち家のメリットなんてないだろうに
投資に回してる方が儲かる
はい論破
なんとも人生とは平等じゃないなあと思う
あれ家賃払ってたら普通に月200万越えるだろうし・・・
あんたのコメは嘘松でいいんだから楽でいいな
都会は治安が悪いから住む場所ではない
老後も都会で暮らすの？急に田舎は無理だろうし
大家が払う修繕費も固定資産税も利益分も賃料に含まれてるんやで…
投資なんて今時みんなやってるよやってないとすれば底辺とか教養の低い人間でしょ
この発想が無い時点で議論の余地は多分ないんだろうけど
利回り何％？
って言うか、投資？投機？
都心が一番老人が住みやすい環境が揃ってるよ
田舎者にはわからんだろうね
職場の近くで探すのはやめた方がいい
メリットが職場に近い！以外にない
嘘松認定して心を頑張って保ってて偉いねｗ
頭悪いｗ
だからそっちのほうが楽ってことじゃない？
特に今ならリモートで日本全国どこでも
田舎に家買って何が楽しいのかサッパリ分からんわ
だからそういう底辺の話をしてるんだろ？
あんた論点を理解してないにもほどがあるぞ
なに言ってんだこいつ
親父が死んで家族もそれぞれ巣立って住む人がいなくなってしまったからな
持ち家って言っても賃貸とあまり差は無いと思っちゃったわ
世界観の違う人と自分を比べても仕方ないよ
自分は自分に見合った人生を送ろう
それが嫌なら努力しろ
賃貸って金額の割に部屋が狭くない？
固定資産税やばそう
建てた時期が5年も違えば設備内装も全然変わってくるからな
ずっと一人暮らしするならさっさと家買った方がいいと思う
賃貸派「固定資産税があるからさあ」→固定資産税も家賃に含まれてる
家買うってだけ真似してもだめよ。
テレワーク常態化してくれてたらそのメもあったんだけどなあ、うちの職種
中層民→頑張って持ち家購入で付随する面倒事あれこれに苦労
金持ち→賃貸やホテル
突き抜けた金持ち→家建てて面倒事は全て金で解決
これわかってない底辺多いわ
極論述べて突き放すタイプか
議論どころかまともな会話も出来そうにないな
そもそも買えない層と、不動産ごときでわざわざリスクとらなくても良い富裕層が賃貸傾向になり、中間層が購入派になりがち。
それにこれからの時代ますます田舎の土地の価値はさがるし
何が資産だよｗ わらかしよんの～
お前が自慢するな
購入金額を25年くらいで割った金額に固定資産税とか修繕費を足したら変わらんよ
底辺の貧乏人の君は大変そうだね
土地の価値があるんだから資産価値0になんかなるわけないだろ
ローン返済終わったら家賃分は考えなくて済むけどな
賃貸って死ぬまでローンみたいなもんじゃん
底辺は頭の出来も底辺だから議論にならないよなごめんねｗ
所帯持ちしかいない住宅地に一人で家建てて近所付き合いか？
地獄だな
経済事情は大事だけどさ、各々家族とかライフスタイルってものもあるじゃん
賃貸はその点
減価償却主張できるから
長く住めば出ていく時の金は少なくて済むんよな
いや状況によってはなる
お前が金持ちなんて誰も信じてないから、お前もだろ、としか言えんな
近所に変な奴いたらどうすんのｗ
特に田舎だと明らかにヤバいのに遭遇する確率高いのに
部屋の狭さよ
キッチンも風呂も洗面所もそれぞれの部屋も全て狭いでしょ？同じ月々の支払いだとしたら
子供がいなくても、高齢独身は賃貸借りるのに苦労するし
ホントそれな俺も今家賃20万だから良いホテルが近くにあったら行こうと思っててちょいちょい泊ってみてるんだよね
アパートの隣人の方がヤバいイメージあるけど
あいつらこそ定着してないから怖いもんなさそうだし
ヤドカリって宿借りなんよ
自分で殻を作れないから一生借り物
まぁそのくらいの返しが底辺の限界だよね
家を買うのに貯金が必要なら1軒買うのに30年掛かる人もいる。
ローンなんて組んだら銀行やローン会社のために働き続けるようなものだろ。
楽かどうかって話は誰もしてないぞ
こんなところに書き込むくらいだから我々と大差ないぜきっと。
グレードにもよるがうちはキッチンも風呂も洗面所も広いわ
まぁ120平米くらいあるし下手な戸建ての総面積より広いからなあ
だから、引っ越せば済む話じゃん、っつってんの。アスペかな？
持ち家のご近所トラブルなんて地獄やんけ
その宿を自分で手に入れてるだろ
それ含めての戦いじゃね？
買った時より価値上がって嬉しい
良い財産になったわｗ
賃貸なら余程のヤバさなら逃げられるのが強みなのよ
持ち家はそれができないのが最大の問題
富裕層ならそれこそ関係ないけどマス層付近だと自然災害や大震災食らってローンだけ残るとか生き地獄だし
借りてるだけだから成長に合わせて代えるしかなんだよ
自前の殻なら成長するのに
嘘は限界がないもんな
会社勤めで20万の家賃払えるの？すごいな
そうでないなら地方の安いところ住んだ方が良くね？
それは良い例だけど
逆パターンがあることを忘れちゃいけない
賃貸の最大のメリットってこれだと思うんだが
実家が賃貸って寂しいじゃんか
ただ一軒家だと町内会とか庭木の手入れとかダルそうだけど…
自前の殻とか交換効かないから老朽化の一途だろ
昭和と違って今は何もかも値上げしてるし、20代のうちに結婚して子供作って家建てるってなるとその後の人生はほぼローン返済に育児に時間が取られて自分の時間は皆無
子供や家は贅沢品って言われるくらい貧しくなってる世の中が変わらないと家を建てようってなかなか思えないよ
地震保険つけるよね
地震で全壊認定でも火災保険の半分しか出ないからローン残る人もいるけどねｗ
価値0なわけあるかよ
中古住宅の築30年とかで探してみろよ
7、8割は土地代だろうけど2000万〜3000万なんてザラにあるぞ
20億の賃貸だったら違うやろ？
結局金やで
新築で15年住んで今のところ修繕の必要はないなあ、そのうちかな？固定資産税を気にしてる人いるの？自動車税とか気になるタイプ？その為に軽四乗ったりしてるとか？
住宅ローンは生命保険でもある
死んだらチャラになるので（旦那名義の場合は）嫁さんと子供が寝泊まりする場所を残せる
独身やら低所得は、信用がないから審査が通らない
俺の同級生の独身の中には、中古の安価な家を買った奴もいるわ
これからだわ
屋根とか外壁とかボイラーとか高額の修繕ボロボロ出てくるから
修繕にアホみたいに金かかるし雪国だから、電気代と暖房費だけで月5万飛ぶけど
岡山「ん？」
これはマジ
マンション買って引っ越したけど住人の質が全然違う
元が>>47だからしてるっしょ
30年くらいで家の塗替えと水回りで500万飛ぶから覚悟しとけ
固定資産税が家賃並みに高いとでも思ってんの？
それに維持管理費なんて毎月5000円ずつでも貯めてたら修繕必要な時期になったらすぐ払える
そうなってくると賃貸料が高いでしょって話になるとおもうけど
月5000円なら30年で180万か
修繕には全然足らんね
更地にしてたほうが高いパターンだろうなそれ
ワンルーム生活してたときの常識で一軒家暮らすと、生活費で詰むよ
家を買う ⇛ 銀行のために働く
終わりがあるかどうかやろ
特に助けてくれる家族がいない独身は
お前らの歳ならもう想定してるかもしれんが
家建てても変わらんね
まぁローン完済後は変わるが、少なくともローン残ってる間の支払いは大差ない
例外はあるけどやっぱ品性と年収は比例するんだな
これ家庭がある人間の話だけど…
賃貸から持ち家に住み替えて、一月あたりの家賃とローン支払いトントンにした人は
固定資産税は毎年賃貸契約の更新料払う感じって言ってた
底辺公立高校と私学で生徒の質とか違うしなあ
ワンルームから一軒家って、一軒家の間取りどんな想定よ
賃貸でもそれなりに高いところに住めば大丈夫なんだが、安い賃貸がマジでヤバいのは確か
団地なんて悲惨
家買う金あったらって別に住宅ローン組むんだから出て行く金は家賃払ってんのと変わらんぞ
その頃には事情変わってると思うよ
今でも高齢者に貸してくれる物件あるし
ほんとにぃ？
物件余りまくるし、孤独死対策なんて余裕で出来るようになって
老人にも貸す未来しか見えないけどなあ
住民の民度は明らかに家賃と比例するね
それくらいの年齢になったら観念してサ高住にでも住んだ方が幸せになれそう
いつ腐乱死体になるかもしれない高齢独身に貸すか、ていうｗ
Z世代と時代が違うよ。
それに、その信開って会社はバブルはじけたあとに、
負債でたいへんなことになっていると聞いたことがある。
そういう築浅中古物件狙い目だな
一度人の手に渡るだけで超値下がりするし
結婚もしない子供も作らない親戚づきあいもしなくて友達も居ないお前はそうなんだろうけど
ワイ、東京の爺さんの家を相続して賃貸にしたら
年３００万ぐらい不労所得が入ってくるようになった
大家ってすごいわ
だから死んだらその日のうちにわかるようなシステム組めばいいだけやろ？
ホテルは利用する目的が全く違うだろ
マジでこれあるからな
ローンの支払いがあるから辞められないだろって無茶振りしてくるクソ会社
気をつけろ
選べるなら若者に貸すだろうけど、空き部屋いつまで抱えるかわからないなら貸すの検討するだろ
馬鹿だろ
田舎の家はマジで今後無価値になりそう
4LDK庭付き、2台駐車可能
買うなら早くから行動したほうが良い
30歳過ぎたらお得じゃなくなる
そこは誤変換すんなって
そんなもん住宅ローンすればいいだけ
このケダモノ
高齢化社会で借りてくれる人間が居なければ選択肢ないよね
とっとと取り壊すか移民に占拠されるのでは？
高齢化で若年の借り手がいなくなる問題はマジで深刻だろうな
移民が来るような国かぁ？
今ですらろくな人材入ってこなくなったのに、未来なんてもっと酷いやろ
うちのメンションはペット禁止なんよ
拾って背負ってるだけで
むしろ一括で買う方がダメだろ
余る物件は過疎がすすんでインフラ維持も覚束ない老人にはとても住めない場所ばかり。過疎地から脱出した人は便利なところに集約密集して不動産価格は下がらないってなるのがオチ。
普通に住めるレベルのインフラは問題なくあるけど過疎化が進んでて酷い市なんて全国ごまんとあるで
メンション・・・
固定資産税もそうだし
なんやかや金掛かるんだよなあ
そらそうだろな、もう人口も減る一方だし人の集まる土地じゃあないと資産価値なんてないに等しい。田舎に家たてましたーとかやってるヤツはバカ
ローンの話だけど歳取って持病が出てくると団信とか余裕で落ちるからね
若くて健康なうちに動くのもありだと思う
都市部以外の不動産が暴落する流れやん
田舎出身だから誰かが死ぬ度に相続放棄されてるからな
糞田舎の家や土地なんてジャマでしかないし
新築は高くなる一方
中古は今でもだいぶこなれてる
それこそ、低所得の独身でも手が届く
周辺住民は運も絡むが自然災害はハザードマップ意識してやばいとこ避けとけばいいんじゃね？
家賃もローンに置き換わる人がほとんどだろうし、
当然生活レベルも元より下げるわけないし、出費は増えるわな
維持費なんてたいしたことない
なので孤独死してもすぐ発見されるだろうし、独身でも賃貸を借りれないって事にはならないと思う
隣人が基地外だった時にもすぐ引っ越せる。
俺の嫁さんの実家はＦ県の田舎に山を持ってる
嫁さんも見たことないらしいｗ
まあ弟君がいるので、俺の出番はないだろうけど
自分で家を持っててそれ言ってるならかなりバカだぞ
親の持ち家？
それ手放したくても引き受けてくれる人いない最悪のやつじゃん
それでも貸さないと商売にならない時代がそのうち来るんだろうけどな
正しいか正しくないかを論じるレベルですらない。
団塊が後期高齢者になってこれからどんどん減っていく。過疎化の本番はここからやぞ。
俺は集合住宅が嫌いだから一軒家
マジでストレスフリーだわ主要駅まで徒歩20分だけど
松茸取れる？
2000万じゃ田舎じゃないと買えなくね
その前に取り壊して別の施設にするんじゃないのｗ
できらあ！
俺は一生家賃払い続けても何も残らないというのが嫌なんだよな
家賃払うなら住宅ローンの返済した方がいいと思っちゃう
価値観や考え方は人によって違うんだよな
死んだら終わりなのに何かを残してどうしたいの？
金さえあればどうにもできないのは老後なんだよなぁ
いくら金あっても70〜80になると賃貸は門前払いされるぞ
なんも論破してなくて草
お前の親は家を残してくれないのか
権利主張するだけの人間に家なんか勿体ない
タワマン購入した場合、数十年後「このマンションは耐久年数が過ぎましたんで建て替えるので出ていって下さい」とかなるの?
他人の会社で働く →株主のために働く
こいつらは身分が一つ違う
例えばなんの？
家や山を残してくれたけど兄弟全員で相続放棄したよ
使わない家なんてジャマでしかないし
しかし、そう考えると家買ったやつからも、大家からも金を取れるそれ系の業者って、実は強いんだな
安い日本じゃあ人材獲得競争でも負けるのが現実だからなー
それは結婚も子供も興味ない人の考えやね
んなわけないだろ
住宅ローンについてもっと勉強したほうがいいぞ
無知で批判することほどアホなことはない
何かあっても資産だからローンが残っていても売ることは出来るしな
そんな賃貸ねーよ
田舎の家はどうなるかわからんね、山もあったけど既に売ってたのは吉だったんだろうな
ある程度住んでから売っても残りのローン分の金にはならんと思うが
それこそ何もないものに金を払い続ける惨めな状況じゃないの
超例外的な事例を出してリスクがどうのとか言ってるからお前はダメなんだよって話な
「そうは、ならないよ」という態で
たいていの場合は購入時に保証金積んでて、老朽化が起こるとそれを元手に修繕を行うことになってる。
ただし、これは騙しで初期の積立金なんか修繕にまったく足りないので自己負担となる
背伸びしてタワマンに住んだバカから人生全てを搾り取るためにインフレ進めてると言っても過言じゃない
親父かじい様が建てた築数十年の家に住んでるんだろ?
中途半端に修繕するなら思い切ってリフォームした方がいい
金が貯まるか貯まらないかの話してるのに別のメリットの話されてもね
団信でググれよ
んで、子供に何かしてあげたかったら今すぐ家を買え
そうなる場合もあるというだけだろ
賃貸は資産が残る可能性が０なんだから比べるまでもないだろ
建て替え決議ってめっちゃハードル高いよ
覚悟の問題だな
家買ってローンが残れば頑張って働く
ウチの親父（営業部長）が営業部の中途採用を取る時は独身者よりも妻帯者（子持ち）を優先するって
家族持ちの方が必死に働くから
昭和生まれの臭いがする
「結婚した、家建てた」と会社に言えば転勤減るんだよ
これが目に見えない階級制度になってる
独身ばっかりの業界とかなら知らんけど
土地はむしろ高くなったりするが…
土地0円で買えるとこなんか都内にないでしょ
妻帯者の妻子食わすという責任感がかなり低下してんだよなぁ
だからこそ妻子いるのに失職したとも言えるしね
借金以外の資産は残してあげた方がいいでしょ
そのまま住んでもいいし売却してもいいし
ローンで家を買って売って残債よりも金が入ってきたらそれは錬金術なのよ
０どころかマイナスでしょ？
金を残してあげた方が喜ぶと思うよ
今は分譲マンションに住んでる
嫁の親も持ち家に住んでるがボロボロ、利便性の良い土地なので結構良い値段になるだろう
親の遺産と自分の持ち家で老後も安泰やな
>家族持ちの方が必死に働くから
・・・って思うじゃ～ん？
こんなの独身既婚関係なく人に依るわ
錬金術でもなんでもないよ
岸田が必死で日本円の価値半減させてる国で
30年前に借金して2000万使ったやつが損することはほとんど無いよ
昭和時代に上手くやったねとしか思わん
家賃なんぞ毟られてたら金は残せんよ
うーん、別に転勤を減らしたい訳じゃないからね。
そもそもウチの会社は、どんな理由であれ個人の事情で転勤渋ると評判落ちるようなとこなんで…。
それはツイてるな、これからは投資する価値のある場所以外は土地の資産価値は下がる一方だろうからな
物価的に借金するのはもう遅いって感じかな
家のカタログとか見ても全体的に平成中期までの倍
水回りとか3倍4倍の勢いだから
この社長が言ってるのは働く事に対する覚悟の話
自分の城を持ったからには覚悟を決めて働かなきゃならんし
仕事のエンジンのかかり方が違うって言ってるじゃん
修繕費用とか大変
何年も帰ってないが
大家をやってる俺の親は残してくれそうだ
ここの賃貸派の連中のおかげで
でも親から聞いてる諸々のトラブルを聞いてると（夜逃げも1件あったｗ）
よほど儲からない限り、俺の代で処分や
この記事の本質はそういう事じゃないんだよ・・・
そこそこの金出さないとちょっとキツイ
まあ、個々人事情はそれぞれだからな
賃貸の方が実情に合ってる人はそりゃいるよね
都会とか地価上がりすぎて上級以外の土地家屋購入は現実的じゃないしね
結局はそこにお前が入り込むことで民度よくなったりするんだけどな
受け身は一生涯自分では何も変えられずに大家に人生奪われるだけで終了
三階建ての屋根水回り修繕とか価格帯が倍になるかなぁ
ヒント アスペルガー症候群
寅さんの記事でもピントがずれたこと抜かしてるのがあまりにも多かった
バカはお前だろ
ボロ屋に住んでるならともかくそもそも最近の新築は耐久性も高いし修繕費用もそんなかからん
毎月1万2000円くらい積み立てとけは問題ない
電気も水道もガスも基本的に自分でやるからね
家の修理もゴニョゴニョして見積もり取って火災保険使えばお金かからんのよ
国民全体に「さあ、借金して家買おう、土地買おう、車買おう、株買おう」ってちやんと言わなかったところだよな
NISAみたいなドケチ主婦の爪の垢みたいな制度作って株は少し買わせたけど少額すぎて借金背負ってまで買わせる制度ではない
で、通貨価値下がって物価だけ上がるという現実だけが大多数国民に降りかかってる
３階かぁ、それは放棄した方がいいかもな
これがすべての答えだよ
土地は資産
国が税金使って自殺なくしてるのって
底辺助けるつもりはなく大家の搾取を助けるためだからな
ビッグモーターが話題になってる今
わざわざ物騒な書き方をするんじゃないｗ
土地価格下がった今となっては費用かけて三階にする必要ない
＞結局大家が一番強いんだよね
そもそもはちまバイトもピントがずれてるし
仕事続けられなかったら賃貸でも住めなくね？
つうかクズに一旦住み着かれたら追い出すの至難の業だからね
この賃貸料だけで家のローン払ってるから実質タダで家買ったようなもの
古い物件には厄介者しか来なかったり苦労もままあるけどね
住宅ローン組んでるなら賃貸として貸し出すの違反では？
自殺してーんなら部屋ん中でやらずに他人に迷惑かけずに4ねよ
当たり前だろ
意訳 アパのマンション買え！
それフラット35とかだけじゃない？
買って誰かに貸して、自分は安い賃貸ってのもあるけど
その場合はローンじゃなく完済済みが安心よ
賃貸併用で融資を申し込んでるなら問題ないよ
どっちのデメリットなら許容できるかで決めるべき
自殺や他殺やるようなやつが場所選ぶわけないだろ
「出物腫物ところ構わず」だよ
経年劣化はするけど
結婚して子供考えてるorいるとか、
2世帯住宅で親の面倒見る必要あるとかなら戸建てがええ
自分の事だけ考えれば良い奴は一生賃貸で良い
家を買っても建築業者の懐にお金入れてるんでは？
賃貸は何も残りません
地元の名士って大地主ばかり（田舎行けば顕著）
かしこーい
家屋や土地が2,3件分位には普通になるから人に貸すだろ
身元や気心が知れてる知り合いや親戚とかに貸すならいいかもしれんが
家を買うとは地球上に点を打つということ
全部が変わるよ!（意識改革）
↓
腹をくくって仕事すれば仕事のエンジンのかかり方も変わってくるし結果も出る
結果が出れば年収も増えるし信頼も得られる
・・・これが質問に対して言いたい事でしょ?
すごくアパです
山の近くは土砂崩れ
活断層付近は地震
他に良い物件あったらそっちに住んで買った家は貸す。
50年後に半額で売れると仮定したら半分の2万5千
だったら駅前とかの賃貸でアクセスがいいほうが良い
色々大変そうな事もありそうな気がするけど…
気合でみたいな話で何が得なのか全く説明されてない
騙される人多いんだろうな
50年後に半額でなんて売れるわけないじゃん
むしろ更地にするのに金取られるレベル
一軒家良いぞ
上下左右に人がいないからマジで静か
逆に隣人気にせず騒げるしな
コレ読ませるわ。
うちの築50年以上、祖父母が言うには800万した平屋を500万で買いたいって不動産屋から連絡がきた
半額でも大分下げたつもりだったんだけどな
二束三文で買ったのが二束三文で売れたってだけの話じゃん
土地だけならもっと高値ついただろうな
そんなボロボロの平屋なら大して解体費用かからんから相対的に土地の価格が残ったってところだろうな
しかも今は４０年５０年ローンだからな 下手したら完済前に死んでるわな
資産になるような高級物件を一括もしくは数年のローンで買えるなら「社長」の言う通りだろうけれど
35年ローンとかで資産にもならないような家を買うつもりなら
旦那にただこの話を見せても、時代背景から何から根底が違うと心底バカにされるだけだからやめた方がいいよ
もっと正攻法に夫婦としての生き方から考えて家を買うかどうかの説得した方がまだいい
（あと自分自身がでなぜ家を買うことに固執しているか
理路整然と他人に説明できないようでは話にならないから、本当に持ち家が必要かもう一度ちゃんと考えた方がいい）
なら50年寝かせれば土地代だけでも半額以上行くんじゃねーの
むしろ金かかるって話はどこいった
50年前と今なら土地の価格も大して変わらんだろうが、これから土地は余る一方だからな
30年前と今の比較なら一部を除いて既に下降傾向だし
いかにも昭和の老害って感じの考えで草
いま普通に貸してるが
勝手にボロボロにすんな
つーか自分が何も言えないからって人の意見をそっくりそのまま使うとか頭悪すぎね？
築50年以上とかボロボロのボロだろｗ
金もらっても住みたくねーわｗ
家なんて買ったら移動出来なくなるだろ
どうすんだよ隣人ガチャでバケモンひいたら
言うほど下がってるか？
うちの祖父が定年後に5万で買った農耕地、死んだときに結構処分したけど200万だか300万になってたらしいし
でもド田舎でまったく立地良くないのに入れ替わり立ち代わりずっと借り手いるんだぞ
しつこく勧めてきたり、へんなマウント取ってくる人に
「資産としては期待できないし、維持費や固定資産税も結局かかるから自分はいらないな」
とかいったら不機嫌になるか、ややキレ気味に説得してくるから
基本的に顔を突き合わせてこの話はしない
話が曖昧すぎて「で？」っていう
ここ最近から今後の不動産相場の下落なんて常識だろうに
っつーか上がる要素がない
そういってもうちが処分した土地全部上がってるしな
祖父母が買っておいた墓も立派な寺だけど遠いから近くに買い直した時に、やっぱり差額が100万ちかく出たみたいな話も聞いた
うん、だから「で？」っていう
そんな個別のケースとか知らんし状況が曖昧すぎて何も言えん
レアケースとか考えてたらキリがないわけだからな
一般論の話してるところに自分はどうだったとか言われてもアッハイそうですかとしかならんぞ
売っても貸してももらえなくなるって言ってたな。一括でも売ってもらえない
そりゃ不動産買えって言うだろう
素性のわからんオーナーに金払うよりはさ
不動産価格どんどん下がるところは生活環境もどんどん落ちていきそう。地方のインフラ維持もう限界だぞ。
入居者が死ぬこともあり得る前提の建物だから金さえあれば断られることはないから
そもそも下がっているってだけの話で0になるってことじゃないしなぁ
処分するときにむしろ金かかるって話は一般論じゃ無くてお前の予想だろ
だろうな
経緯はちょっと違うが夕張なんかを見れば過疎地が今後どうなるかって容易に想像つくわな
金かかるかどうかってのは俺が言ったんじゃないから知らん
今後は下がり続けて0に近くなる可能性は十分にあるぞ。特に田舎
土地の価格よりも整地費用が勝れば負債になるのは当然だし、実際にそうなってる地域は日本にいくらでもある
ちょっとでも不動産の動向を追ってたら常識なんだが、お前があまりにもものを知らなさすぎるってだけの話
話聞いていると問題は長期間のローンなんだし、無理して数千万の物を買うんじゃ無く中古で良いよな
この人はこれでモチベーション上げてきて今があるんだから
この答えが合う人もいれば違う答えが合う人もいるってだけだ
さすがにこのオバさんもそこまでの底辺には言ってないだろ
劣化したら建て替えなきゃならん家なんていらん
極端な例が廃墟と化した温泉街
あれなんかは土地の価値よりも解体費用の方が高くつくから放置されてる例だな
で、今後は全国各地で似たような現象がどんどん発生する
個人の家でも規模は小さいが同じことだ
新車か中古車かってのと同じ話だな
そういう意味でも合理的なのは中古物件の購入だな
気分的にどうしても新築が良かったらその付加価値分を覚悟するって感じ
気合とか損得じゃなくて覚悟
住宅ローンがあったり扶養家族がいれば責任が生じるから仕事に対する必至さが違う
独身者と扶養家族持ちでは後者の方が必至に仕事するでしょ
家を持つと事によって覚悟と責任を持つ事になるじゃん
お前の頭、日大ラグビー部みたいな考え方してんな
ウサギ跳び礼賛してそう
家買うなら今っしょｗ
知らんじゃねーよ
元々3000万で買った家を50年住んで半額で売れれば家賃25000円と一緒って話に余計に金かかるって突っかかってきた奴にうちの平屋を根拠に売れるって言い返しただけ
一般論一般論て只の知ったかぶりじゃん
前からローン利率０じゃが
へぇ
その極端な例が一般論なのか
つーか証拠もなけりゃお前の祖父ガーとか本当かどうかも怪しいし状況も分からんし何の根拠もなってないんだが
マジでそれが根拠になってると思ってるの？だとしたらちょっとお脳の病気を疑うぞ
一般論の方が少し調べりゃいくらでも情報出てくる分だけ圧倒的にマシだぞ
お前がどんな事実を突きつけられても「土地は下がらないんだ！価値は残るんだ！」って思い込みたいってことは分かった
それならそれでいいんじゃないかな
現実から目を背けて、自分の願望を信じ続けて生きるのもまぁ幸せなことだと思う
覚悟と責任て精神的な負債じゃん
ストレスで病気になって死にそう
あくまで分かりやすい例として出てるだけだろうに
つーか過疎地域とかだと誰も住んでないようなボロ屋が放置されて解体もされてないようなところとかいくらでも見かけるだろ
つまりそういうことだよ
土地として売れなくて解体費用がかかるから放置されてんの
誰も下がらないなんて言ってないが頭大丈夫か？
現実も何も、売れない事にしたくて一般論と言いながら極端な例を出してきたり、自分の願望を人事続けて生きるって自己紹介乙
必死すぎて草
今はまだマシだけど今後マジでやべーからなあ
さっさと損切りしないとマジで負債になるで
分かりやすい例が極端な例で一般論とは程遠いけどな
横からすまんが、松っぽい個人の経験よりも一般論の方が百倍まとも・・・
犯罪集団の拠点にされてんじゃないか心配
もしくは家族が幸せに生きるために、どうしても持ち家でなければならない理由がある
そうじゃないなら、今時持ち家を礼賛するような理由は絶対にない
だから過疎地のボロ家の例も出てるんだろ？
自分の都合の悪い部分はアーアーミエナイキコエナーイの？どこまで土地神話を盲信したいの？
いや必死なのは極論マウント君やろ
そういうことにしたいのは分かった
過疎地のボロ家が一般論？
これから家買う奴が過疎地に一軒家建てる前提？
そんなんだからお前はヤドカリ以下なんだぞ
「必死」って部分にしか反応してないのマジ必死すぎて草
いやそういう事にしたいのはそっちやろ
いや、ゲハブログの匿名のなんの根拠も無く「負債になる」って言われてどうしろと？
うちの土地知らんやろ
成功した大金持ちババアの言う事聞いてどうすんの？
何千万円もローン組むような庶民が(笑)
なんや
高く売れたのが気に食わんのか？
東京都の持ち家の土地なら地価が上がって資産が増えたりするけど
いや、祖父死んだときに殆ど処分してるけど
本当に一部だし、そういう土地に手が出るような層はそもそも十分な資産を持ってるわけでなあ
そもそも50年後に半額で売れる根拠で出したのにこんなに妬まれるとは思わんかったわ
負債でしかない
ウーマン村本とかキンコン西野も同じようなことやってたよなｗ
そういうノリでスケジュールに融通がきいて転職しやすいバイト生活をずっと続けてる人がいるけど
やっぱ正社員の方がいいだろ、デメリットがあったとしても
50年後に半額で売れる根拠（創作）
だって、50年後に売れるよって根拠にだいたのに、>>725みたいな反応されるんだぜ
しかも土地は死んだときに処分したって言ってんのに
残ってんのは貸し手がいる土地だけよ
某アプリでIDモロバレするのによくやるわｗ
話を好き放題に盛れる匿名の米欄でそんな話が根拠になると本気で思ってるのなら3年くらいROMってた方がいい
マジで
場合に因るんじゃねーの
長期の住宅―ンはいわばブラック企業だし
ローンの審査に落ちるようなだらしない生活してるんだろう
なら最初からそう言えよ
ここまで引っ張ってそれって
東京は薄いだけじゃ無く立地がなぁ
マンションだと最悪貸せばいいし
>お金を使わない人は能力が低いよ
頑張ってたくさん稼ぎたいならこれだし
普通に生きていけるならいいやって人は楽して貧乏のまま
予算が無いと狭いスペースに2階建て3階建てってなるから歳取ったらヤバい事になるかもしれん
子供に住むところが残せる、てのが差分
独身は何をしようと他人へ貢ぐわけだから、大家でも不動産屋でもかわらん
個人的には、独身でも中古の家を買うほうがいいと思うけどさ
いや、頑張っても稼げる世の中じゃ無いからな
頑張っても結局資本家に全部吸われる
どうせ貧乏なら楽な方がマシ
記事の趣旨的にそんなやつはお呼びじゃ無いぞｗ
社長がなんか言ってるね
だから仕事は都内で通勤できる範囲の郊外で暮らすのが一般的だった
だいたいバスもあるだろうけど車が便利だったり都会に慣れてる人にはしんどい生活だと思う
家の近くに仕事があれば良いけど、通勤に数時間かかるとかになったら地獄でしかない
賃貸は不動産屋と大家に毎月払ってるんじゃね？
家買っても自分のクビを占めるだけなんだから趣旨に合うだろ
お高い部屋を転々とするような金持ちならいいんだろうけど
メリットが大きいのが持ち家
真の金持ちはホテル暮らし
一時期、前の会社の金でそれ体験したけどマジ楽
郊外住みで二階建てアパート賃貸住みはヤドカリ以下の信用度って事だよ
住所不定の人間がホテル住まいって有り得んだろ
持ち家で資産家という後ろ盾がないとホテルに住めねーぞ
ホリエモン羨ましい
家を買う ⇛ 銀行のために働く
↑
こんな程度のリプ飛ばす奴は賃貸なんだろうなって。
最後「誰のものになるか」だから。
抵当権抹消したら、その土地や建物は自分の資産になるんだよ。多分持たないから分からないんだろうな。
どの道賃貸でも資産ある人は沢山いるから好きにすりゃいいんだよ。
これは本当にそうだよ・・強欲な大家に貢ぎ物をしてるだけの人になる
しかし資本主義とは恐ろしいもので大家は建設会社に賃料を捧げ続ける運命なんだ
住宅ローンを使わずに一括で家を建てるのが正解！
正規雇用で安定して働いてないと無理だしなぁ
無料で家を手に入れたいのかこいつｗ
家持ってる？
ローン中は抵当権の設定がされ、
完済すれば抵当権の抹消をする。
当たり前のことだろ。
一括で買ってて知らないならまぁ、仕方ないね
トレーラーハウスとか土台にタイヤついてたら固定資産税かからないんじゃないの
自民党の悪政の被害者だな
>家を買わない ⇛ 大家のために働く
>家を買う ⇛ 銀行のために働く
に対する書き込みな
何を言うてんねんw極論でしか生きられないとか狭い視野になるで
マンションで、きちんとした土地選択したら全然問題ない
まあそうでなくとも、売る時に少しでも金になるなら賃貸よりはマシ
むしろ金ない奴の方が買った方がええ
孤独死もあるから、歳いった人に大家は貸したくなくなるしな
限らないてw全員一律0の賃貸の話と、その一部リスクの話もことを同期にしてどうするんやw
てか子供できたら賃貸でも早々に引っ越しできひんぞ
まあ一生1人ならいいけど、歳取ったら貸されなくなるけど
多分だけど、銀行とか会社とか、そういう視点の話だと思うぞ？
一般人視点の価値観の話はしてないと思う
覚悟決めて大家にお金あげるから、僅か以上になる可能性のある資産を持つかの話やけど
まあそら仕方ない
転勤族なら多めの家賃補助貰えるんでは？
資産があるかないかの話なんやが
君、よく話わかんないって言われない？
空き家になるような場所に買うからや
アパ社長くらい成功すればともかく凡人が家を買ってもネットでマウント取るくらいしかできないからなぁ
証明されてる笑
自分の家なら大家さんの収入分の支払いは不要です。
自分と世代がまったく違う25歳以上、34歳以下の「R25世代」に真剣にアドバイスするわけないやろ。
若いのが老人の事を真剣に考えてアドバイスする訳ないのと一緒。
賃貸は大家さんの財布を経由して建設業者にお金を入れてるんだよ
あと住宅ローン（新築）はトップクラスの税控除がある
ただでかい買い物だから場所や建物で失敗すると取り返しつかないリスクが大きい
ちょっとドタバタやってても、隣からクレーム来ない
アパートで暮らしていた時より、多少の苦労はあるけど
買って良かった
賃貸云々言ってる人達は大都会限定でしょ
資産価値求めて住むのは都心だけじゃないの？
昭和の人だからしゃーない。
世の中の労働者は全て！岸田の為に働いてることになるから。
払えたとしても余裕がなく生活は厳しい。家賃の為に働くことになる。だけど持ち家でローンを払い切れば固定資産税プラスαで済む。引っ越しすればという考えもあるが老人になってから住環境変えるのはキツいぞ。
説得力ある
つまりローンをくんでローン会社を肥やすのか･･･
家を建てるにも場所とか限られるし、持ち家だろうがゾンビみたいな生き方してる奴らも要るぞ
家賃も大家のローン代わりに払ってるだけなんだけど
考え方は人それぞれだな
こどもおじ強い
地主様の方が安定して暮らしてるのを知らないんだよね
災害があっても損する地主なんていない、小作人を切り捨てるだけ
とやかく言うのは選択肢がある人だけにして欲しいわ
講釈たれてるわり
には賃貸しか選べないとか、逆に一軒家買ってローン返済で生活がままならないとか
そんな奴しょうもないわ
かなりの高確率で
貸して貰えなくなるそうだ（孤独死と その費用と その後の貸し辛さ等を考慮）
快適なサービス付高齢者住宅にいずれは住み替える予定
うちの父親は75歳で既にサ高住でのんびり余生を過ごしてる
母親は分譲マンションで独りの生活を楽しんでる
つまりどっちでもいいんじゃね、とは思ってるけど選択肢が限られる状況からは脱したいとは思う
俺は親のスネが無くなるまでかじっていくぜ！！
私物の処分費保険や民法改正で将来的には改善される余地はある
大家にしてみれば、腐乱死体化されたら建物ごとパーだからね
子がいない独身は、他で保証人を探す必要がある
ボッチでどうしようもないなら保険会社に相談
やらない理由探し
賃貸は何も残らないけどな
125年しか有利じゃない俺、無事に逝く…
そうだけど？
買ったほうがいい証になってて草
親が持ち家のお陰だぞ、賃貸だったらホームレスだなｗ
はい論破
家賃より遥かに安いぞ
豪邸とかは知らんけど
なるほどｗｗｗｗ
岸田「家が買えるのか？よし、増税だ！」
そうでもないと思うけどね
これって別のもので言い換えるならデジタルやDL版を買うやつは馬鹿 本や製品を買えばそれが資産になるのにって話と同じなんよ
大半の人は資産と手軽さどっちを選ぶって時に手軽さを選ぶってだけの話で自分を正当化してるわけではないと思うけどね
金持ちでも賃貸の人多いだろヒカキンですら賃貸だしな
その前に結婚してるかどうかを問うたほうがいい
じゃぁ大家はなんで家を貸してるんだ？
逆の立場から少しは物事考えろよ
それな
今年実家が屋根の吹き替えと外壁塗装したけど、複数社見積もり取って、そこまでハイグレードじゃないプラン選んだけど、それでも500万はした。
自分自身は将来この実家相続して住むから今はURに住んでるけど気楽だよ。
去年上水道からの漏水があったけど、全部UR持ちだし。
少し前に購入したマンションで漏水があった上司は、保険入っていたとは言え持ち家だから自分の責任になるし、階下に謝罪に行ったりと大変だったみたい。
物件も不動産屋に管理ぶん投げしてストレスのない生活が夢ンゴ
賃貸は電話一本んでトラブル解決、責任もなんもないから気楽で良いンゴよ
わかりみ
老朽化の際の出費って重なるからな
持ち家は固定資産税、ローン以外に修繕費を貯めないと詰むもんね
結局賃貸最大のリスクはそこよな
足元みられるリスクも高いし
持ち家に20年住んだだけで築20年になるんだぞ嫌だよそんなの
数千万円の家を買ってもヨーロッパの家みたいに数百年持つ家じゃないので
３０年ローンとか支払い切った頃には建て替え時期というデススパイラルなのよね。
しかも地震など自然災害がある国よ。
うち一部鉄筋だけど鉄筋じゃないところは地震の影響で家が傾いて
扉が閉まりにくい、壁にひびなど歪んできているし。
これちゃんと修復するのとまた数百万よ。
あるし、毎年、税金もかかるんだぞ。
転勤には注意だけど
それを探すために今必死になって生きてんだ
それお前ごときに答えが出せんのか？
お互い叩きあってるから永遠に解決しないんだろうな
>家を買う ⇛ 銀行のために働く
つまりマンションを買う（建てる） ⇛ 大家になる
がBEST
宿を借りているからヤドカリだぞ
無知が
あいつ等は家を作らないし
次々と捨ててある家を借りては
大きくなったら新しい家を見つけてそこに移り住む
1つの家にずっと住むことなんて無い
お前らの親が東京に住居（戸建て）を残してくれたらって思わないのか？
稼いでる芸能人は将来のために不動産に資産つっこんでるからな
そして地代、家賃収入などで仕事なくなっても働かなくていいようにする
日本だとマンションは長期的（100年単位）な価値はない（鉄筋であろうが鉄骨であろうが腐食から逃れられない）
金持ちがはちまに来ると思ってるなら狂ってるぞお前
実際歳とると賃貸借りれないし
安いところは民度が低いしな
国に払うか大家に払うかの違い
固定資産税って知ってる？
安いところに住んで金貯めて、将来（結婚と家）に備える
問題なのは中年になっても賃貸に住んでいること
現役時代は問題なかった家賃も年金暮らしになると維持できなくなる可能性があるから、新しく住む家探さないといけないが、老人に部屋を貸してくれないという問題にぶち当たる
田舎であれば貸してくれるところもあるだろうが利便性は落ちるので、移動手段などで苦しむことになる
負債になる場合もあるんやで
だいたい投資でルール徹底してる人にマイホーム買ったっていうとお金持ちですね～って皮肉を言われる
普通は退職する頃にはローン払い終えてるはずなんだけど
晩婚化が進んで歳食ってから家を買うから…
子供が売るのに苦労しない立地に買った方がいいぞ
庭付き一戸建てに固執するのは良くない
どっちにしろ不動産業相手に支払いしてるのも同じだろ。
払う総額が変わらなくても、払い終わった後が変わってくるだろ
というか心構えの話だろこれ
家を買う ⇛ 銀行のために働く
全然要点を得ていないアホが読んだらこうなるって事か
戸建てなら建物代の1500万円は、耐用年数過ぎて資産価値ゼロでも、土地代の3000万円はそのまま残るし首都圏なら値上がりしてるくらい。
それが嫌なら一括で払うべきだが、それまで貯金するために長年賃貸にすると、ローンの金利より遥かに損するわけよ。
算数できるなら計算してみ。
マンションだからだろ。あと修繕積立金と合わせてだな
それ手抜き住宅やで。建売だろ。
安物買いのなんとやら。100年以上持たせたかったらヘーベルとか積水ハウスあたりだな。さらに高いが
日本で防火やら耐震基準クリアすると建設費がかさむんだよ。
賃貸の更新料（笑）の方が余裕で高くね？
貧乏人→賃貸ばかり。賃貸だから資産形成失敗。ローン組めない。組めても安いので悪立地の安普請ですぐボロくなる建売
中流層→ローン組んで持ち家。好立地か注文住宅の性能やメンテナンス性で妥協
富裕層→ローンも組んで持ち家。広くて快適な大手ハウスメーカー
支払い総額同じって、同じだから賃貸は大損なんだよ。賃貸なんて壁薄くて断熱性能カスで、生活が快適とは言い難い。
持ち家なら不動産（土地）がそのまま資産として残るし、良い家ならリフォームして子供夫婦にそのまま譲ることもできる。賃貸で稼いでも良い。
木造30年が寿命は安い建売の話な
金があるならマンションやアパート建てて賃貸にするのはかなり儲かるぞ。15年位で減価償却は当たり前でその後はひたすらプラス
実質、借り主からの搾取みたいなもん。
それNISAにも言えるよね
まず勝負の場にも立てない賃貸より勝負の場に立てや言うてんやから買ってから言え
以前家買おうと色々計算したけど、大企業で住宅補助費手厚いとどう計算しても家買う方が損なんだ。
もちろん家の価値上がって高く売れたら別だけど、ここまで上がって今から更に上が方にベットできない
戸建も賃貸も関係なくない？
区別してるならブラックだね
5000万で家を買う→毎年ローンの金利分上乗せで購入代金を分割返済する＋固定資産税を10万払う
仮に病気やケガで働けなくなった場合、前者に深刻な問題はないが、後者だと大抵は買い値より安い値で買った家を失う上に収入源が途絶えるため将来不安が残る
成功者の一言てだけでありがたがる奴の頭は軽いけどな。たまたま自分の境遇に合ってだだけだろ。
岸田首相も今は成功者だぞ。重たい一言ありがたく拝聴してなw
915だがすまん、5000万の運用と比較するなら家を5000万一括購入と比較しないとおかしい話だった
エアコンや給湯器といった消耗品や、修繕費を考えても遥かに儲かる。
つまりまぁ、借り主はそれだけ搾取されてるってことなんだけどな。
ローンは0.何パーセントが銀行に行く
実際配偶者いないなら賃貸がベストだよな
死んだ後の処理とか楽そうだし
まずは労働と節約で貯金。次に投資だよ。
投資がうまくなってきたら、遂に低利で借金して家を買う。
で、投資の収益で利息分を越えるから、金を減らさずに家に住めるようになる。
そういうやつがスルガ銀行に騙されたとか馬鹿なこと言いだすんだよ。
全く搾取されとらんがな。
信用が無くて家を買えない段階か、将来ずっと住むつもりがない場所や間取りの家だったりだろ。
なんでもかんでも搾取搾取言ってるやつは、原価主義者と一緒。物の価値をちゃんと評価する頭が無い。
ワンルームで出稼ぎ感覚でいいよ。
実際そうやん、ローン組んで買うのが正解とは言えんし
親が亡くなれば実家継ぐしなぁ…
賃貸で良くね？
不動産価値を高めたい人間がこれ言っても説得力ねぇわ
どちらにしろ資産家が儲かるのは変わらんし、都内のマンションなんて絶対に元が取れん価格になっているから、資産家や企業の節税対策に転がされてるだけやん
少子化で需要が減って不動産の価値は下がるのが目に見えている
兄弟いなけりゃいいと思うけど思考がこどおじそのまんまやな
資産だけど一生プラスかどうかはわからんでしょｗ
リスクも背負ってるということをお忘れなく
これを会社に置き換えると面白い皮肉になるよｗ
社員は誰のお金増やすために働いてるんでしょね？
一度やってみろや。
首都圏の地価、上がる一方だな。少子化で過疎化が加速し人口がより集中している。
ほんとに無駄だと思うわ。サラリーマンならね！
持ち家買う時の住宅ローンの金利は政策でめちゃ低いし、ローンを組むときに必ず団信
にはいるから、死んだらローンチャラだし。生命保険替わり。しかもいまは３大疾病や
８大疾病でもチャラになる団信もある。若くて健康なうちに借りるべき。住宅取得控除もある。
売れば半分以上は帰ってくるし、子供にも残せるし、人にも貸せる。
月３万５千円くらい。これらはローンが終わってもかかるけど月４万５千円くらい。でも自分の
資産維持の経費みたいなもの。賃貸だと一生賃料払い捨て。
家売れるんだろうか？
場所にもよるけど30年住んだ家
買ってくれるんかな？
持ち家は何か壊れたら自己負担 家を買ったって会社に知られるとコイツは今家買ったばかりだからすぐには辞めたりしないって僻地に異動になったりする
場所による、人口が減ったら地方が更に手薄になって都会に人が集中する
だから大都会に近ければ近いほど、今後も需要は高い
>>942
エアコンも給湯器も、家賃収入から出てるんだけどな
もちろん転勤が多いとか家族が増える見込みがある場合は買い替えコストのほうが高いから賃貸でいい
俺は持ち家有利派だが、前提もその考え方も間違ってる
まず新築なら建物の償却年数は木造でも22年ぐらいだし、逆に前提通り10年で償却終えてしまったらその後の税金が大変
10年間は無税どころか不動産所得はマイナスとなり、青色申告控除も使えないし土地負債利子で損益通算もできない。そして11年目からは償却費がなくなって固定資産税と修繕費ぐらいしか経費にならず急に税金が増える。
そしてその税金を払った残りでローンを払うから資金繰りがつらくなる
これ１つだけならいいけど他にも所得がある場合には累進課税の影響が更に大きくなりつらいことになる
築90年の物件でも1200万で売れるらしいし
維持費がかなりかかるし住むと不便だぞ。
そこそこ値が付く理由は単に土地が高いからってだけ。ぶっちゃけ建物無い方がもっと高く売れる。
ぶっちゃけ大家も借主も建設業界や不動産業者、銀行や自治体の養分だよ。
悪名高くて沢山建ってるあの会社でアパート建てると地獄だろうなって感じだよな
いやむしろ逆効果やろ
APA の利用客なんて若手の出張ビジネスマンがメインや
そんな賃貸ユーザー層がビジホで非日常味わいたいのに
生き方否定してどうすんねん
気配りが売りの婆がこの発言はないわ
とにかく家を建てないと一人前として見てもらえないらしい
だから20代でも庭付きの一戸建てを建てる奴が多いとか
年取って子供を作ると、子供が独立する頃か、独立する前に定年になるから
ろくに老後の資金が貯まらず、家のリフォームが必要になる頃には年金生活とかな
50代前半で子供が全員独立し、家のローンも完済して定年までにリフォーム
ぐらいが理想なんだろうけど夫婦ともに良いところで働いてないと厳しいな
駅近の好立地は後期高齢者が買い占めてる
欲しいなら止めないけど買うのは今じゃ無い
意識変える程度の事のために借金して負債背負うのか…ハッキリ言って頭が悪いな
お前がそう思うのは勝手だからお前の頭の中で完結しとけよ
ここに書き込まれても、あっそ、以外の感想出て来んぞ
つまり労働者はアパート住みがよいぞということか
壁紙替えろだの、水漏れだの、エアコン修理だの、大家負担が多すぎる
よほどのことがない限り壁紙変えろとはならんやろ(破った奴が費用負担するなら別だが
水漏れは保険で賄えるし、エアコン修理くらいでは？
それ言い出すと不動産を持つと固定資産税を国のサイフに入れてるようなもんだよな。
今や空き家だらけだよ。
これから先、更に借りてくれる若者は少くなって、老人の数が増えるのに借りれないなんてことはないよ。老人に貸したくなくても貸さざるを得ない。
あと、いつかは地元に戻って家を継ごうかなと思ってる奴も賃貸になるよな。