住宅ローン4000万円の『一括返済』を求められ絶望...「投資用物件とフラット35」で相次ぐトラブル 勧めた不動産会社Xに取材を申し込むと（MBSニュース） - Yahoo!ニュース
記事によると
大阪市に住む会社員のAさん（48）。4年前、約76平方メートルの土地と2階建てのアパートを、賃貸に出す目的で約3400万円で購入した。
部屋の中に入ってみると、テーブルやイスなどの家具は一切ない。なんとこのアパートは着工から4年がたった今も完成していないのだ。
工事が止まったのは着工から半年後。ローンを利用した住宅金融支援機構から一通の書類が送られてきたことがきっかけだった。
【住宅金融支援機構の通知書より】
『全額を直ちに当機構にお支払ください。お支払がご無理な場合はやむを得ず法的手続きを執ることになります』
Aさんが利用したのは、最長35年間固定金利の住宅ローン「フラット35」。
Aさんは賃貸に出す目的でアパートを建てたが、実はこのローンは投資用の物件には利用できない。このため機構は不正利用と認定して、ローンの元金約3000万円の一括返済を求めたのだ。
（Aさん）
「全く訳がわからなかったですね、その時は。将来の資産だと思って、資産になると思って話を進めたんですけれども、逆に多額の借金を背負うというような形になってしまいました」
Aさんにフラット35を勧めたのは不動産投資セミナーで知り合ったブローカーの男性。セカンドハウスという名目にすれば審査に通ると説明したという。
不動産会社X社は違法性を認識しながらフラット35を勧めたのではないか。取材班がX社に電話で取材を申し込むと…。
（記者）「投資用ではフラット35が使えないということをわかっていて勧めたのでしょうか？」
（X社）「私、電話番なので、確認します一度」
（記者）「では折り返しの電話をいただけますか？」
（X社）「折り返しするかは答えられない」
（記者）「X社の社員ですか？」
（X社）「電話番なので、何もこの場でお答えすることができないので、一言一句そのままお伝えするだけなので」
電話番の男性は「答えられない」の一点張り。その後、X社から連絡はなかった。
以下、全文を読む
この記事への反応
・投資用物件にフラット３５は使えないのは、
不動産を購入しようとする人の常識だよ。
それを知りませんでしたが通用する訳がないのに提訴とは恐れ入った。
高い勉強代になりましたね。
・住宅ローンは、住宅ローンだから
投資でダメなのは本人も１番よくわかってるはず。
バレたから、被害者ずらしてるだけ。
堂々と投資目的のアパート経営ですと言って銀行から借入をすればよかっただけ。
虚偽があった場合、一括返済になりますと書いてあるよね。
そんなのも、読まないはずない!説明もあるし。
・対X社で考えれば被害者でしょうが、
住宅金融支援機構からすれば詐欺の加害者なのではないでしょうか
融資が杜撰ということで訴えるようですが、
仮に審査で弾いたとしても詐欺未遂になりそうな気がします
・「住宅金融支援機構に対して「融資のチェックがずさん」などとして、
ローン一括返済の無効を求めて、
全国の被害者39人が東京地裁に集団提訴した。」
なぜこうなるのか？実需用であって投資用の融資じゃないのに。
不正を働いて借りたのだから返せって言ってるだけじゃん。
訴えるならX社ではないのか？？訳が分からん。
・投資用物件で利用できないなんて普通分かるでしょ
半ば承知で借りてるのに被害者ぶってるのは全く同情できませんね
被害に遭ったのは貸した方で詐欺で立件されてもおかしくない事案ですよ
指南されたけど不正とは知らなかったでは通用しませんよ
本来なら投資用物件で使えないのに
不動産屋にそそのかされてフラット35利用、
その後、多額のお金の一括返済要求で詰み
……って流れか
将来同じこと考えてる人は気をつけようね
不動産屋にそそのかされてフラット35利用、
その後、多額のお金の一括返済要求で詰み
……って流れか
将来同じこと考えてる人は気をつけようね
投資用の物件には利用できない
投資用の物件には利用できない
まじかよ鉄平最低だな
もっとZ世代のバカッター記事持って来いよ
人口減るのにそんなもん選んでどうする
フラット35を悪用しようとした犯罪者のくせに
逆ギレ裁判とは恐れ入る
だいたい、マンション投資（）なんて基本損するんだから。やるやつみんな低学歴のアホ
>ローン一括返済の無効を求めて、全国の被害者39人が東京地裁に集団提訴した。」
バカの逆切れ訴訟ウケルｗwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
あとフラット３５とかもたぶんだけど国の補助をあてにしてるやつだろ？そんなの自分が住む時以外無効なの当たり前じゃんというかやったらダメだろ。
この話をしながら自分はローンの不正利用をしてない被害者だって言えるのはすごいわ
そんな大事なことなら
何で不動産屋の言う事を鵜のみにするの
社員は鍵使って犯罪するし
ちょっと何を言ってるか解んない
知らなかった
で通用するからなぁ
被害者ぶってるけどやってること割とヒデエ。
住宅ローン控除使ってないよね？
不動産投資自体も電話営業とかに引っかかってそう
ローンで投資しようとするのか？ふざけてるの？
もうこの時点でね
ズボラが招いた悲劇
ちょっと金貸してくれよ～
倍にして返すからさ～ｗ
それなｗ
情弱のバカは詐欺投資セミナーとか詐欺コンサル大好きだよねｗ 一生騙されてる感じ
フラット３５の不正利用もある真っ黒案件
貧乏人は賃貸投資で１００％失敗する
勿論分かった上でやってる
セカンドハウス名目なら審査通るって言われてやってんだから
最初から客が付いてると言って売り付けて実は占有されてる
変動で組めない信用度の奴は家建てちゃダメだって
それを人に貸して家賃をとるって発想がもうおかしいっって。（３５年ローンとかだと支払いの半分が利息だったりするからそういう制度がある）
これは土地買ってアパート立てようとしてたんだからそれよりタチ悪い
オチ云々じゃなくて「こういう失敗例があります」って記事だぞ
Twitterの失敗例なんて非常識が故に起こるバカ特有の悩みだろ(笑)
いい物件はそもそも回ってこない
知識がないことをいいことに業者に好き放題カモられてしまうぞ
もし知らなかったんなら、4桁越えの買い物を何も調べず買うとか ただのバカだわ
フラット35が自分で住む用の住居にしか使えないって、すぐに出てくることなのに。
転売ヤーざまぁwwww
下見もしないそんな部屋を人に貸そうとしてたわけ？
ルールの穴を突いたつもりで人生が積むバカが増えたな
そもそも不動産は余っていて借り手が少ない＝儲からないんだ。
バブル時期でもないのに不動産に手を出すなんて馬鹿だよ。
今は底値で買って、数十年後の値上がりに期待してならば良いのだけど
買ってすぐに儲けるとか絶対に無理。
バカとしか言いようがない
隣国みたいに家を担保に借金してまでやるようなもんじゃない
融資時の契約書に全部書いてるのに
金持ちが現金余っててやるならまだ道楽で済むけど、借金までしてやるとか頭湧いてるっての
中国人の物件所有者が税金納めなかったせいで周りに迷惑がかかったって記事も最近見たけど、軽はずみに物件買える時代なのだからそろそろ不動産関係の法律建て直すべきでは？
つうかあっちって恒大集団って核爆弾抱えてるよね
あればれてぶぢきれてほかの通信鯖ぼうがいしよるなぁ
その時点でアレ？おかしいぞ？って思えよ 資産が減ってリスクが上がってるんだよ？
投資金額を回収するのに何年かかるのさ？
誓約書を書いてもらうが
宜しいか？
借金も資産だぞ
これなー
脱法行為だってわかってて大丈夫って言われたからみたいなのは被害者じゃないよな
他人のな
知りませんでしたが通るわけないだろ
この時点で不正申請なの説明してるようなもんやん。それで口車に乗るやつも自業自得やろ
ここ10年くらいでアパートが急激に増えて驚いてる
新築だから一応は入居者が入ってるけど古いアパートから移ってるだけで
明らかに過剰になってるのが怖い・・・
不動産会社のアドバイスだとしても実行したやつが馬鹿なだけ
それに乗る程度に知能がない奴らだしな
そんなことゆとり世代の自分でも知ってるけど、氷河期世代って幼稚で浅はかな人多いよな
お前らが騙しといてスゲー言い分だな
とは言え流石にAさんとやらは架空の話かな
当然ローンの場合は土地や建物を担保として取るわけで、融資前に設計の提出要求や現地調査をする
それを見た融資担当者にセカンドハウスなんて説明しても通るはずがない
精々セカンドハウスで通るのはマンションの1室とかだろう
その内、ほとんど空き家になるよ
問題発生したら誰かのせいにすれば良いって考えてる奴ばっか
更に田舎が住めなくなるからそこそこ栄えてても集まったりするんじゃない
思考停止してるから騙しやすいんだよｗ
余程の能天気か確信犯か
不動産投資を自己資金抜きに借りてやろうという根性曲がりも悪いわアホ
中国も建設資金を流用して金融商品買い続けた不動産会社が社会問題になったけど
この手のモンスター実業家気取りは本当に嫌い
自分が吐いた嘘を見極めろと？
こいつらも黒に限りなく近いグレーだよｗ
最初からこんな「危ない橋」を渡らなければいいのでは。
やはり美味しい話なんて転がってないのだ。
ざまあ
思考停止しちゃって簡単な計算も出来ないのよ
知らないでは済まない
A:＋400万円 B:－400万円 C:－2600万円 D:－3000万円 E:－6400万円 F:死ぬしか無い
いけるかもと思うかもな
人間は400万の負債で物理的に死ぬからまあ7回分は死んでますね
なあに自己破産があるさっ
業者のカモ
「まさか自分がそういったウソをつかれるとは全く想像はしていなかったですね。投資で使えるものだというふうに話を聞いていまして、それで僕も安心して契約を進めてしまった」
うーん恐ろしい
セカンドハウスなら通るって言われてる時点で怪しめよ
さっさと詐欺で逮捕してやれよ
全額返せよｗｗｗ
詐欺でしかない
でも記事はセカンドハウスと言いながらデパートおっ建ててるんだから完全にAUTOでしょ
2階建てアパートってどんなんが建つのかが気になる
だって本当に儲かるなら他人には絶対に秘密にするでしょ
詐欺加害者の仲間割れみたいなものであって被害とはいわない。
間抜けすぎて笑える
うっかり詐欺れたけどあとからバレて一括返済を求められているの図。
詐欺師「チェックが甘い支援機構が悪い。訴える」
土地・アパートで3400万って田舎の注文住宅の値段じゃねーかｗ
ちゃんと借りたらアパートも予定通り賃貸に貸し出せるでしょお?
不正受給の借金てチャラになるんか？
それって投資なの？
株でもFXでも普通に聞くでしょ
そんなことしたら虚偽の申告による詐欺として逆に訴え返されるぞ
投資セミナーとかいう詐欺
うひゃひゃひゃｗｗｗご愁傷様っｗｗｗこういうニュースが観てえんだよ俺はよぉｗｗｗ
不動産やら銀行やらは特にそうだよね
FPとか宅建とって知った気になってる人が一番危ない
今度は弁護士の養分にされてるじゃんw
それやってるのはクソ左翼だから日本人とは言えないね
投資以前に金融関係者は文系バカの詐欺師ばっかりだからな。その筆頭が財務官僚のクズ共。。上が大嘘吐きなら下も嘘吐きまくりなのは当然。
他の仕事と明らかに違って顧客を金蔓としか思ってない。
投資不動産界隈はマジで魔境
何を被害者ヅラしてんねん
アホをさらしてる奴はさすがに小中学生だよな
自業自得
なんも検討も物件調査もせずに億の物件やシェアハウス買って自滅してたりと、なんでこういう人達って一攫千金
や不労所得の夢見るわりには1000万単位のやりとりなのに勉強しないんだろねぇ。
不正申告で詐欺だよ
ポストだけ設置してアパートを住宅ローンで建ててるの
銀行に軒並みバレ始めてる
アパートは競売にかけられて安く買い叩く
〜までが不動産屋と銀行の共謀の罠なのかな
3000万円借りて年利8%なら毎年240万円、月額20万円の利息
家賃総額を40万円くらいにしとけば良いとおもいまぁす(知らんけど)
知ろうと知るまいと、詐称して融資を受けた事実は変わらない
買えるとか普通に考えて警戒するだろ
儲かるなら不動産屋が運用するわな
儲からないから処分するんだもの
フラットが投資用に使えるわけねえだろ
ブローカーとか関係ないわ
X社が存在するか知らないけど
バレたらこうなるぞ
弁護士も共犯だな
実際はそれですら無いんだから融資止められて当たり前でしょ
何で貸す側に文句言ってんだこの借主
弁護士「うめぇｗｗ」
＞セカンドハウスという名目にすれば審査に通ると説明したという。
情弱のバカは詐欺の投資セミナーとか詐欺コンサル大好きだよね 一生騙されてるニュース記事見るし
例えば別荘買うとかになると１０倍は頭金取られます
ちょっとは考えよう
銀行にチクってやるといいよ
こいつが違法な事やってんだから、騙されたもクソもない。会社が勝手にやった訳じゃない。
現金でやるもの
不動産投資でローンを組む奴はただのアホ
それくらい一括で払えば❓
っか大阪だからやすいの？
前はこっそりやってた人達居たけど、今は厳しいだろうね
デパート…
4000万ぐらいなら変動金利にすれば総支払は400万は安くなるし繰上げ返済すればもっと安くなる。こういうのって重要事項説明の時に宅建士が説明するしフラット35の約款にも載ってるはずだけど目を通したのかな？
普通に騙されただけのただのアホじゃんｗ
正攻法以外で審査に通る方法なんて全部アウトなんだよバレなきゃ良いとか言う問題じゃないｗ
金が無いのに投資とかバカじゃんｗ
それに賃貸運営とか儲からんぞほぼ赤字運営や、あれを個人でやるのは金持ちの道楽位よ
それだと貸せないからローン返せないんじゃないの？
馬鹿は投機しないで一万円を節約したり、
コンビニ利用をやめるとこから始めろよ
儲けすぎは税金取られちゃうから節税しなきゃね。
家族を雇用して「物件の管理」をしてもらうよね。管理会社に丸投げだけど一人じゃ大変だからね。
あー、今期も人件費で赤字だ。税金払えなくてごめんなさいね。
そうそう。全然儲からないもん。
家族を雇って給与出してたら人件費が嵩んで火の車だよ！
金は戻ってこんだろうし借金地獄だから訴えてこないの見越してるんだろうけど
よく調べずに手出した素人か
地方でも億以上はかかるよ
闇バイトだって黒幕に騙されたからって違法なことをやっていい理由にはならないだろう
不動産や投資なんてもんは基本騙しあいなんだから
天罰下っただけでは
つか住宅ローンで投資とか頭のネジぶっ飛びすぎだろ
死亡者も出たし真相はわからないけど...
よくあることらしい
耐震や耐火などの基準を満たしている家に自分で居住し、保険にも加入する事を前提としたローン。
つまり「ローンの担保として優秀」だからこそリスクを低く見て金利が安くなってるんだ。
それを満たしていないのにフラットを使うのは詐欺だからね。
不動産業者は説明義務があるから間違いなく文書＋口頭で説明します。
そういう誤魔化し表現使うから良くない。
「フラットが」でもない
住宅ローンの対象は自宅（自己居住）だけ
強運で大勝ちできる要素も殆どないし、処分しにくい現物を抱え、素人には対処しにくいリスク要因だらけ。
駄目だって言ってるのに他の会社ではやってくれた、黙ってればバレない、とか勝手なこと言うんだよ。
お前の都合にこっちを巻き込むなっての・・・
まぁ、一番悪いのはそういうのを吹き込む投資系の業者なんだけどさぁ
「あ...ありのまま 今 起こった事を話すぜ」のポルナレフっぽいｗ
自分が馬鹿だと認めたくないので訴える
これが馬鹿の共通行動だから馬鹿はやっぱ馬鹿だわ
馬鹿だと大変だな