渋谷駅からすぐのところにあるMODI
漫画アニメ系のコラボ多く行った人も多いだろう
なんとそこが競売に
東京都渋谷区 渋谷駅4分 一戸建て 7億6,869万円の競売物件 - 競売公売.com
https://xn--55q36pba3495a.com/auction/235589.html
7億6,869万円ぐらいで買えるとされているこの物件
マルイからの家賃もきっちり権利がくる
マルイからの家賃は約1000万。
これは買いなのか果たして・・・
持分売りで賃料の取得割合は10分の3だから300万円ちょっと。売却基準価格の7億6869万円で落札できたとしても表面利回りで5%ぐらいか。
— おやつ@動画投稿16周年 (@Oyatsu_Co) September 13, 2023
分かってたけど利回り的にはあまりおいしくないなぁ…
この記事への反応
・大家さんの持分に競売が申し立てられて丸井激おこ。
静岡の介護施設との金銭トラブルが原因か。
・渋谷のMODI、積算は12億、収益還元はCAP3%で10億、競売ディスカウントと敷金80百万さっぴいて鑑定評価は7億
・なんてこった。渋谷の丸井MODIが競売出てるぞ。持分は1/3だけど。7億6800万円から。
・渋谷のMODIが競売に出てるじゃないの
・何入ってたか思い出せないくらい印象ないな…（渋谷すげーうるさいね）
#クソ物件GO
立地はすげえいいけどぱっとせん内容ではあるんだよなあそこ
住所不定無職の社会のゴミカス共！😡
今日は何曜日だと思っている！😡
今から仕事に行くんだ！😡
ハイブリッドマグナム打ち込むぞ！😡
ディーバズーカで粉々にされたいか！😡
丸井「はい。」
ｗｗｗｗ
草
秋葉の空きテナントになったオンボロビルは数倍エグい金額だった気がする
来年大きい買い物する言うてから
チャンスやと思ってるかもな
まぁこれで金稼げるのかは疑問やが
そして池袋のようになる(ヨドバシには反対するくせに中国人には駅周辺ビル売りまくってるアホ豊島区とアホ豊島区民)
はじめしゃちょー「渋谷にダンジョン作ってみた」
おやつはそんな物件話いいからロマサガやれ
こういうのは一見安く見えても他で死ぬほど金掛かるからな…
また中国人に買い占められるのか
そして池袋のようになる(ヨドバシには反対するくせに中国人には駅周辺ビル売りまくってるアホ豊島区とアホ豊島区民)
ヒカルは金は無いので買えない
キカキンなら買えると思う
このビルは280坪×11階
月1千万なら安いとかそういうレベルじゃないけど、なんかカラクリでもあるんかな
ゴミカス区長がこの町に60年生きてるだのなんだのほざいてた割に池袋を支那人まみれで安っぽい寂れた土地にしてんの草も生えないんだけど
ヒカルはYouTube以外の事業が成功してるから
下手したらヒカキンよりも金動かせるで
持ち分3割だからな
ヒカルの事業が成功してるなんて話、聞かないけどね。
服を売ってたのは知ってるけど、あれ実際は売れてないでしょ
服とビューティー関連のサブスクで儲けてるんやで
毎月億収入入るからYouTubeの収入とかもはやオマケ程度
以前は上の階に原神ショップがあって客もそこそこ入ってた
渋谷でも神南1は微妙すぎてな～
もちろん買えないけど
あそこ、大昔に星野珈琲目当てで1度入ったような…
政権奪還
いつまで安倍さん安倍さん言ってんの。
池袋も撤退したし、マルイの先行きは怪しそうだな
かかるならおいしくないけど
無知すぎ元丸井て書いてあるだろ
それ遅れてるよ
もう中国政府が規制して大して買えないよ
日本の景観ガー
109を見て3時の方向
インバウンドとかで人戻ってるけどいまだに空きテナントも多いし
以前よりも人通りが減っちゃってるね
渋谷という好立地にしては土地の形が悪いんだよな・・