マンションの雪かきで転倒・骨折 管理組合に賠償命令、仙台地裁
記事によると
・仙台市泉区のマンションの住民である50代女性が、積雪があったマンションの駐車場で、雪かきをしようとして転倒して左脚を骨折し、2度の手術を受けた。
・女性は管理組合が除雪をしていなかったためとして、治療費や慰謝料など約260万円の損害賠償を求めた。
・仙台地裁は管理組合に約50万円の支払いを命じる判決を言い渡した。
・裁判官は、組合と住民との駐車場使用契約に基づき、住民が駐車場で車を駐めたり移動したりできるようにする義務は組合が負い「転倒防止のための安全配慮義務も負っていたと認めるのが相当」と指摘した。
・組合が事故の起きやすい時間や気温、危険を減らす歩き方などを周知する義務を怠ったと結論付けた。
以下、全文を読む
管理組合とは、マンションの建物およびその敷地などを共同で管理するための組織です。分譲マンションの購入者全員が対象であり、区分所有法という法律に規定されています。
マンションは一戸建て住宅とは違い、主に一棟の建物を区分して所有します。各住戸はそれぞれの所有者が単独所有することになりますが、住戸の境の壁や共有して使う階段、エレベーター、給排水管、エントランスや駐車場などは共同管理をしなければなりません。それを行うのが管理組合です。
この管理組合は分譲マンションの購入者（区分所有者）全員が必ず入らなければなりません。購入したマンションを賃貸に出している場合でも、所有者が管理組合に入る必要があります。一方、マンションを賃借している入居者は管理組合には入らず、何らかの利害関係が発生する場合には管理組合に意見することができます。管理組合とはマンションという共有の財産を住民全員で住みやすい空間として維持管理するための義務であり、権利ともいえるのです。
この記事への反応
・マンションの管理組合って、こんな責任まで負うのか…。
こういうのを見るたびに、いろいろ面倒くさそうでマンションには住みたくないなと思う。
・これは詳細が気になる
・「管理」の範疇ってことか。まぁ管理費払ってる訳だしなー
・雪かきしようとして転んだんだよね？
滑るから雪かきしようとしたんだよね？
なんで怪我したら他人のせい？？
で、認められちゃうのwwww
・なんと
・なにこれ。雪かきしないとダメなの？
ちょっと信じられない。。
・意味不明な判決ですね。
・こわ。こんな判決だすなよ。
【女性「向かいのマンションの屋上に半裸姿で日光浴をしてるおっさんが見えて、不快です。どうすれば良いですか？」】
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管理組合って、マンション住民全員がそうだよね？
誰が払うんかな？役員全員？
誰が払うんかな？役員全員？
何言ってるかわからない
そういう場所を見つけて転べば儲かるってことやな
普通はこんな判決あり得ない
全国の地裁は基地外したいないの？
また地裁
借家なら違うだろう
お前に言われる筋合いはない！
家で寝てろ
組合費から捻出だろうからまあ保険みたいになったな
本来は組合代表者が委託なりしてないとならないそのための管理費だから
浸透大地の歌ムネオハウス ムネオハウス ムネオハウスはぁぁぁぁぁぁぁぁぁ！
ムスカハウスゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥの！
雨の日は「滑って転んだ休業補償出せ」が出ると教育受けたな
昭和の時代ならストレートに「滑って転んだ金を出せ」で通ったそうな。
地方自治体とか国道交通省に賠償求めることもできるんじゃないの
ほねをおってしまいました。
ごじつ、かんりがいしゃからたくさんのおかねをもらってしあわせにくらしたそうな
めでたしめでたし
契約内容に「利用者が快適にしようできるようにする」的なのがあって、そもそも雪かきする原因になった「滑る」ことを、事前に防いどけってことじゃないの？
管理組合でそのための行動（雪かき委託など）する義務があるってのは理解できる。
労災？たぶん
全員組合員だよねって意味だろ
って事は自分が払った分からも払われるって事だけどなw
喫煙を注意したらボコボコにされたのがJRの責任か？
うん？出来ますよ？知らなかったの？
こんな判決出したアホはどこのどいつですか
これで管理費が高くなったら周りの住人から嫌われるだろうね。
理由があって勝てたのかも知れないしな〜詳細聞かんとわからんな
これだから女は
降雪地域で滑って転んで訴えてやるとかキチガイだぞ
雪が珍しい地域ならそんな馬鹿も現れるのかもしれんけど
雪が降って凍ったら滑る、だから気を付けるのは子供でも理解してることだ
って書くと一軒家買え貧乏人っていうの湧きそうだな
夜の間に積もっても朝車を出したい人のために24時間体制で雪かきしろってことなら、管理費は3倍になるだろうな
心の傷まで考えるとあと100万は必要
その管理組合の業務の範疇に雪かきが含まれるかどうかだ。
含まれるという判断なら賠償金を払うことは妥当だと思う。
今回のは管理組合が仕事してなかったからってのが問題なのよ
＞組合に除雪や除氷の義務があったとする女性側の主張については、事故当時の積雪が約１０センチと少なく、車の移動に支障がなかったことなどを理由に退けた。
責任を持たないのに、危険だと判断できる状態のエリアに自分で侵入して危険行為を行なったんだろ
それ車の移動に支障があるなら通ってたってことだからな
世間の常識とまでは言わないがこの程度のことは理解と納得できないとちょっと関わりたくない
普通にあるぞ
雨の日に自電車で公園の格子状の排水溝を走行したら滑って怪我した、賠償しろ！で通ったからな
マンションってもともと他の住民と関わりなんて無くね？
廊下ですれ違ったら挨拶する程度だわ
金もらうためにわざと骨折して痛い思いして二度の手術受けたいか？
治療費分くらいは賠償させろよ
なにかヤバくても高裁に訴えてくれるからっててきとー言うぞ
ゴミ収集業者が判定するのか？
雪なんて毎日見ているのだから、翌日の天気予報で除雪が必要かなんて10秒もあれば判断できるぞ
一回手術するだけで高額医療費の限度額申請しても50万以上かかるぞ
2回で120万以上かかった
「周知する義務を怠った」が判決理由だから毎日除雪作業しなくても張り紙だけしとけば問題なかった
手術しないでホーリーチェーンで治せばいいだろ
マンション管理者なら雪かきしてほしい
住民にやらせるもんじゃない
その結果大雪で重さで潰れたり、糞でかいツララが出来てそれに刺さったりする奴が出てくるんだろうなｗ
朝出社するのに駐車場行ったら雪で車出せない。いちいち呼びつけてやらせるよりもう自分でやるしかない。みたいな状況だったんじゃない？
今回は車の移動に支障がなかったから避けられた、つまり元々契約で管理側に除雪の義務があったということでは？
ならこの判決も頷ける
それを言うんだったら管理会社に、この女性は報連相の報告と相談を怠ったんじゃない？
20世帯の入居として、冬季のみ1世帯月1万円の追加で業者頼めるしな
怪我したら他人のせいにするという、まさに韓国人式のやり方
何かあったら自分は被害者なので賠償金をよこせと言いがかりをつける韓国そのもの
絶対にこの女は日本人じゃない
億ション住みの俺様は電話一本で呼びつけてやらすわ
ついでに通勤はチャーター使ってヘリに変更
※92
管理会社と契約しないで区分所有者だけで行う自主管理という建物もあるのよ
共有部での事故は火災保険のセットでまかなえるけど加入してなかったのかもね
もし管理費から支出しない場合今度は誰の負担になるかで住民が揉めて何方にしても住みにくくなる
組合の規定までは分からんけど、一般的に考えて「至極妥当」
除雪を外部に頼むなら管理組合の理事だけでなく組合員（住民）から一定規模の同意がないと無理っしょ
それは個々の契約次第
雪国ならウチが除雪やるよ（賃料高め）とお前が勝手にやれ（賃料低め）ってパターンがある
本文読むとこのマンションは前者っぽいが
億ション住んでて自家用ヘリ屋上に置いてないんだ
スーパーはしゃーない。
昔ながらの魚屋とか八百屋は床コンクリートで濡れてても滑らんもん。
清掃が楽だからリノリウムの床にしてるのは企業側の都合やし。
それが嫌なら床が濡れたら対策せなあかんわ
不要な除雪で転倒する可能性を考慮せずあまつさえけがまでして管理団体に迷惑をかけたので
それで怪我した人がまた管理組合を訴える無限ループが完成した
普段からマンション側が何も対策してないで、管理費だけ貰って個人に任せてたらこの判決になるよ。
マジでここの連中は常識しらず
女が訴えたからってすぐにフェミフェミで話を濁すアホどもだらけ
行政は注意勧告を出してる
報道や表示されてたらその責任はない
毎月、管理費支払ってるのだから、にがり撒くだけでもしてれば、言い訳出来たのにね
世知辛いな
例えば冬のマンション周りの雪かき具合とか、秋の落ち葉の清掃具合とか
そういうので管理組合、管理会社の機能具合が良くわかる
管理の範囲がどの程度かって問題になってくるよね。
雪国の分譲、賃貸問わず管理費無茶苦茶上がるで。
で現実的じゃないよねって話になって駐車場も分譲になり著しく共用部分の少ないイビツな駐車場になるし、玄関も以上に小さくなるで。
空前のシン オッサンブーム
骨粗鬆症だったのか？カルシウム摂れ！
頭大丈夫か？
お前の妄想なんて要らないんだよ
ちゃんと社会にでろよドアホ
被害受けた人も出すことになる
受け取る金額のほうが当然大きくはなるだろうけど
家賃値上げしますねw」
住民激オコぷんぷん😡
訴えた奴はマンションに住みづらくなりやろなぁ
しょーもない事で訴えた結末やw
後でぎくしゃくしそうだなー。
だから管理組合が払うんだろ
おわりだよこのくに。
違う
管理組合が「雪が積もったら滑って転んでけがするかも知れないから注意してね」って注意書きをしてなかったという判決だ
今まで、少ない資金でやり繰りしてたとしたら、
今後、遠慮なく管理費請求出来るわけだからな
家賃てｗ
この結果じゃ、提訴した女性が訴訟費用倒れで何も特しない
アホだな
訴訟費用の方が高いから、やればやるほど損だよ
家賃ってｗｗｗ
世間知らずのこどおじってバレるよな
お前、親が泣いてるぞ 書き込んでないで自立しろよ
普通だったら管理組合も入るけど、管理会社おるからそいつらに責任取らせるけどね
自分の集団に起訴ｗ
元々そうなんかもしれんが。
ヒント：権利能力なき社団→総有財産
前例を作れたからな
ん？なんか理由がアホっぽいな、地裁だから？
そういう話でないのならうーん？
管理費、修繕費の値上げは簡単には賛同が取れないから厳しい
どうせ組合の幹部らは仕事してないから、そういうふうにしか書けないんじゃないの？
どこもそうだけど地裁って基地害判決ばかり出してまともな判決を出さない所が多すぎだろ
ボッコボコに叩かれてやんのw
逆、積雪する地域はそういうこと契約書とかにちゃんと書いてる
そもそも管理自体マンション内と駐車場は別扱い
なので関東平野部で駐車場契約してる場合積雪で動かせなくなったら
ごねればいい、知らぬ存ぜぬは通用しない管理してないことになるので大抵勝てる
小学生かよ
ただ夜中降って朝すぐに来れるかはわからないだろ
うちのマンションなんか4万も払ってるんだから、それくらいしてもらわないと
組合も雪かきくらい雇えばいいのにね
なるほどとても分かりやすかった、ありがとう
まあ実際は管理なんかせず名目上取り上げてるだけなんだが
やってくれって頼めばいいじゃん。転んで怪我したら人のせいｗ
＞管理組合って、マンション住民全員がそうだよね？
右に同じく何を言ってるのか理解できません。
というわけで俺も滑ってくるわ。
除雪機も持ってないってありえないだろ
このパターンに形態シフトやなｗ
無人なのに管理費払ってる人ってすごいと思う。太っ腹
じゃあ修繕費とって改装しろよ何で放置してんの？
大東建託パートナーズだったら管理範疇じゃないとか言い出しそうだな
管理するなら金もらってちゃんとやる管理しないから金とらないけど自己責任なてはっきり区別するべき、金だけ取られてはいさよなら後は全部お前の自己責任なみたいなんがまかり通りすぎやこのブラック大国は
分譲物件に賃貸で入っているならオーナーが修繕費とか払ってんだからさ
ホロアパートなら新築の賃貸物件渡り歩けよ
ホロアパートはあかん･･･
ガキが廊下やエントランスを走り回らないようにね!
全住民がVIPなマンションでと想像すると更に理解しやすいかな
分譲マンションの総会で修繕費から区分所有者の部屋の壁紙の張替え費用だせとか
りとり世代の奴やキチガイ住人がいると理解に苦しむ要望が出るんだよ
5歳ならともかく50代やぞ
他の住民が負うことになるってことか。
勝手に雪かきしようとした女性のせいだから、被害者は管理組合だろ。
注意書き張らないと・・・
さすがにその主張ではなく、除雪しなければ駐車できない状況にしたって所が争点だろうよと
裁判員の常識を信じたい
勝手に客が通ろうが危険看板も無く滑り止め砂も無い場合で転んだ時、簡単に敷地管理責任に問える
何回も店側負けてる裁判
自分の契約駐車場でも管理義務は管理会社や組合、この判例は一見不可思議に思えるが非常に公正な判決
管理人が訴えられるならともかく
管理組合にどこまでやらす気だよ
管理費もらってきちんとする責任を持ってる人達のせいには法的になるだろうな。
事前に管理組合に相談してたかは怪しいか
まちまちな時間で働いてる人はそうもいかんのよ
賃貸バカは早く寝ろ
じゃあ「オマエら何もすんな こっちが責任問われるから」って流れになって良くないと思う
自分たちは何もせず配慮を求めてばかりになるのは良くない傾向だよ
どんどんコストも上がっていくしね
倫理観おかしくないか？
イートインスペースで食べようとしたら
ひっくり返して火傷したり
スープで口の中を火傷して白い皮がベローんと剥がれても
賠償になりそうやな
管理を怠ってたらね
実際穴を放置してたとかで賠償請求とかやってるだろ
じゃー、自分も悪い事になるのでは？？
このばーちゃん一人に雪掻きを任せていたのなら、何もしていなかった他の住民にも責任あるべ
管理組合は住人がやっているんだよ
管理会社と調整するために無償でやってる必要な人員
生徒会みたいな物だ
仕事休めば会社に迷惑がかかるしその期間全く成果とも見なされる。家族や周囲にも負担はかかるし一方的に丸儲けになるような浅はかな脳の奴が今後休んだ分を取り戻せる能力を持ってるとも思えんしな。
管理組合が雪かきしてないから
これが根底なので管理組合の非だろ
> 管理組合って、マンション住民全員がそうだよね？
誰が払うんかな？役員全員？
馬鹿丸出しな発言だなぁ…
駐車場全体の雪かきとか大変すぎて草
上級審で頑張ってくれ
こんなんまで管理組合の責任にされたら困っちゃうよ
管理費値上げしないとね
なんか報酬でると思ってんの?
誰か、誰か来てくれー
今後マンションの駐車場の除雪を組合がするのなら管理費に除雪費用も追加されるかもね
屋根の雪下ろしで落下して死亡するし
屋根から落ちた雪で埋もれて凍死するし
雪の除雪車に惹かれてミンチになるし
いいことないじゃん雪国
死亡リスクのみ
そもそも、それを住民がしなくて良いため、マンションとかは毎月、家賃以外に管理費を払ってる訳でな。
自分でやれと言うなら管理費返せって話になる。
管理組合の口座から５０万円ごときが抜かれるくらいで総すかんなんてないわｗ
雪かき代を払わないにしても起きた事故の損害をある程度補填させるのは解らないでもない