持ち家or賃貸、戸建てorマンション論争のうち、個人的に1番やめたほうがいいなと思うのが分譲マンション。
— てんまにちゃん🇻🇨٩(๑ᵕᴗᵕ๑)و (@TenmaniChan) December 13, 2023
うちは片親になるまで『元上流家庭』だったので、当時新築ホヤホヤのマンションをキャッシュで買った。
バブル絶頂期、おそらく6000万くらい。…
持ち家or賃貸、
戸建てorマンション論争のうち、
個人的に1番やめたほうがいいなと思うのが分譲マンション。
うちは片親になるまで『元上流家庭』だったので、
当時新築ホヤホヤのマンションをキャッシュで買った。
バブル絶頂期、おそらく6000万くらい。
他の住んでる人も今考えればお金持ちばかりで、
駐車場には軽自動車なんか一台もなく、
みんなクラウンとか立派な車ばかりだった。
で、そのマンション今40数年経って、
住んでる奴らが高齢化して、修繕費上がり続け、
耐震工事も諦め、ギリギリ限界住宅になってる。
管理組合も倒産した。
令和5年にまだプロパンガス。マンションなのに。
空き部屋の販売価格は700万くらい。
残りの人生考えると、
わたしは絶対高層建築には住めないなと思ったので
戸建てにした。
プロパンガスの理由は、都市ガスが来た時に住民投票で否決されたから。
— てんまにちゃん🇻🇨٩(๑ᵕᴗᵕ๑)و (@TenmaniChan) December 14, 2023
つまり、生い先短い故『ガス機器を買い替えたくないから』というしょーもない理由で、未だ3倍近いガス代を払い続けている。
高校生くらいの頃に、光インターネットを引くときもマンションタイプは住民投票で否決。
— てんまにちゃん🇻🇨٩(๑ᵕᴗᵕ๑)و (@TenmaniChan) December 14, 2023
（結局我が家一個だけ、特別にフレッツ光ファミリータイプのファイバーを引き込んだ）
集合住宅はなんもかんも住民投票なんで、デカいとこなんて身動きとれんやろと思う…
この記事への反応
・分譲マンションの闇が凝縮。
子供の時に住んでたマンションは一部理事の暴走で隣の建物と日照権訴訟。
無駄に裁判費用を管理組合予算から費消。近隣関係も険悪に。
逆に言うと住民の民度と関係性が良ければすごく快適で幸福度は高いはず。
買って終わりじゃない。住民の当事者意識重要。
・・駐車場の区画が狭く今時のデカい車はキビシイ
・1階に入ってたスーパーは閉店
・地区ごと寂れてバスの本数もがっつり減った
となって価格もがっつり下がったマンションに何が起こるか？
新たに入居してくる奴らの民度が下がるんである。
こうなるともう手に負えない。
・東北の県庁所在地、駅近マンション。
１Fにプールがあるけど底抜けて住民投票、年寄ばかりでプールは、もう使わないから放置。
昔、賃貸で住んでた。
・分譲マンションは都心の一等地ペントハウス以外は
マジでオススメしない。
理由は上記の通りで高齢化と空き家問題でスラム化しやすく
修繕費が捻出できないパターンが多い。
・エレベーター、水道管、ガス管…
10年程度で大規模修繕1戸辺り100万円が相場だからねぇ
・立地良くても管理組合がヤバかったら資産価値下がる。
秀和幡ヶ谷レジデンスはネタ化してきているけど
他にもあるんだろうな
・タワマンはいずれこの問題に直面すると思う。
高層住宅って、メンテナンスが大変だ。
採算が取れなくなった時には、普通のマンションより多くの問題を抱える事になる。
今、ぼんぼん建ててるけど、そろそろ法的に規制したほうがいいと考えている。
ヒエッ……
こういう可能性が怖いから
タワマン躊躇しちゃうんだよなぁ
こういう可能性が怖いから
タワマン躊躇しちゃうんだよなぁ
その大家も地獄になってるとか無駄だったという
管理組合の役員とか経験したら理解できるようになるよ
戸建ては分譲でも賃貸でもお好きなように
飽きたらまた引っ越しできるしね
借金すればええ
韓国兄貴に助けてもらおう
あれはもう建て替えちゃいました
ローン返済するのと家賃払うのって対して変わらないのに後者は何も残らないんですよね
タワマンの起源は韓国
長生きするほど損をするスタイル
なんでまんさんはしょーもない嘘をつくのかね
それが6000万ってバブル期でも無いわ
やっぱり寒いから暖かくなってからにしよ
そう、だから頑張ってローン払ってるサラリーマンとかが住み続けて酷い目に合う
住民や管理組合もしっかりしてるとこもたくさんある
だから戸建てはご自由に書いてあるだろ
集合住宅ってコンクリの問題で100年で建て替え土地は区分所有しか残らない
土地付き戸建ては土地はずっと残る どっちをとるかは個人の判断
世界的に富裕層はみんな土地持ちばかり（地主） まあどうするかは個人の判断
ローン払い終わっても資産価値が維持できるならその方が良いけど負債になるなら何も残らない方が良いじゃん
こっちは投資成功パターン
誰も住みたがらない価値ゼロのボロボロの家を残すくらいなら残さないほうがマシまであるしそこもなんともなんだよな
一々話し合うからめんどいし
余裕ある人は適当な段階で離脱するので、残るのは落ちぶれた元金持ちばかりになり、どんどん駄目になっていく。
あはは、それはさすがに嫉妬
嘘松
確かに自民党を支持してる多くの人たちは地方の広い平屋に住み立憲を支持してる人たちは都市部の高層マンションに住んでるな
バカは団地に住めよ
やっぱそういう時に賃貸はキツイよ
一生に一度の買い物だから成功してるところ選びたい
都心の超一等地で土地自体が滅多に売りに出ないとこだとそうなるな。
終の棲家って考える方が間違い
適当なタイミングで売って買い替えよ。車と一緒
というか定期的に修繕必要になるからいずれにしても金は必要やで
フットワークは軽くなるだろうけど
こういう可能性が怖いから
タワマン躊躇しちゃうんだよなぁ」
はちまバイトのくせにおもろいコメントできるじゃない！見直したよ
まぁ、余裕のある人がマンション買うのだろうけど
マンションの最大メリットは立地なのに、そこを捨てるのは一般人にはきちい
ズッコケるまでやめれないんだ人間は
そんなデータあるの？
自分の周りがーとか気がするとか聞いたことがあるとかじゃなくて
戸建ての場合は建物の価値なんて気にしないぞ
むしろ下がってくれた方が固定資産税も下がるので万々歳
まぁでも土地は残るしな、価値は立地によるが
永住する底辺とかが手出すもんじゃないわ
戸建て買う人はリセール気にして買う事は少ないからね
5000万くらいで買えるやろ
プロパンの安心感が強いわ
結局は管理組合次第だね
こうなる前に自主的に変えていけるかどうかが最大のポイントだ。
先進国になれない国となれる国の差と、同じだね
戸建は建物の価値がすぐになくなるからな
タワマンはちょっとだけ金持ってるサラリーマンの味方だよ
保証人も保証金もなしに借りられるとかw
10年で価値ゼロやぞ
何当たり前のこといってんの
それを理解した上で戸建てを選択する人もいるって話なのに
そんなの気にする必要が無いからなぁ
良い立地のタワマン買って資産価値上がって売ると
内装とか2000万くらいかけて自慢されて案内されたけどベランダに物は置けない(避難通路の問題)
洗濯干しもだめってタワマンは景観重視だから玄関外のスペースに物置くの駄目だし
回線終わってるしいいことないわ(買えないけど)
ちゃんと自己管理できていないのが悪いのであって分譲マンション自体が悪いわけでは決してない
資産価値の下落を心配するなら修繕計画を自分たちで決めるとかして着実に実行するしかない
持ち家も基本は同じ。それを家主が決めるか、管理組合員で決めるかの違いでしかない。
投資目的転売目的で戸建てなんか建てないだろ
維持費がマンションより跳ね上がる
年金暮らしなら借家で十分
どう見たってマンションを”買う”なんて無駄の極致やん、資産として買って回すとか貸して家賃収入とって自分は他に住むってなら判るが・・・
だからアホだと言ってるんだよ
もしくは貸す物
そんなの、買った後にバブルが崩壊しなければ、って前提があってこその話だろ
暴落する可能性もあるんだからタイミング次第だわ
もっと言えば、結局は結果論だ
アホなのか？
居住目的で10年後の価値なんか考えるアホはいないだろ
フルボッコされてて草
アホはこいつだったか
知らんがな
戸建てだと庭なりまだ距離あるしなー
アホはお前だよ
何当たり前のこといってんの？アホかお前
一人で連投すんなアホが
飛び抜けて金持ちなら広大な土地に家建ててもいいけど
アホはお前だけで十分だよ
永住なんて考えてないから
値上がりとか残債とかみて売ったり貸したり
残念ながらおまえに突っ込んでるの3人はいるわｗ
自分のアホさをしっかり受け止めるといい
wwwww
居住エリアによって災害の影響変わるからなあ
東海の沿岸部だと今だと津波考慮せんとあかんし平屋なんかは逆に危ないかも
必死に数えてる時点でお前がアホ
アホなお前が三人を演じてるだけ
自分で書いてて恥ずかしくない？
少なくても俺は別人だから2人はいるぞ
ｗｗｗ
はい！
除きっぱなしとなると下手に首も動かせないし、それは結構な苦行だなｗ
直近で複数レスついたから目についたのよ
俺は78を投稿したけど、79と84は別人
それほどおまえのコメントは指摘されやすいやっすい内容だったってことよｗ
いや、俺が二人目だぞ？お前は一人目だろ
40年も経てば尚更
いや、それを指摘したのは俺だから
お前は最初の奴だろ
何でそんなに必死なん？
ﾆﾔﾆﾔして勝った風を装っているひろゆきみたいｗ
戸建てが10年でゴミなのが効き過ぎた？
結局全部お前ってことやん
ｶｰｯとなってわめいている奴からかうのおもろいやんｗ
しかも今回マジで連投じゃなくて別の人がレスつけたから余計におもろいｗ
戸建てのゴミを買う底辺って大体その辺のレベルだよな
はい、お大事に―
可哀想に
40年前はこの考えだよね
資産価値がある間にどんどん住み替えていくのが勝ち組
死ねバーカ
お前の唯一の生き甲斐だもんな
はい、お大事にー
はい、残念でした
高齢になるとそうもいかんのだろうけど
かなり病んでるな
オレの住んでるマンションは築７０年くらいたってて見た目ボロボロだけど今だに値段高いよ
理由は戦後復興のモデルとして建てられたからめっちゃ頑丈で耐久力半端ないから
大地震にもビクともしなかった オシャレ目的のマンションなんて基礎普通でしょ
老後が不安じゃね？
ていうことはリゾマンか寂れ地域かな
東京なら6000万→3000万〜くらいだわ、立地によるけど
バブル崩壊後の一戸建てじゃありえない
土地は建物ほど価値変動しないから安定した資産にはなるよ
ローン返済終わった頃に資産価値どれだけあるかが問題だからなぁ
むしろ土地利用するために取り壊さなきゃで費用かかるからマイナスまである
ロボットに変形しないからな
土田舎じゃないのか?
それはすごいな。買ったタイミングか良かったのか、立地の良いマンションだったのか？
軽自動車なら関係ないが
今どき軽でもDIや運転支援付いてるのに…
修繕費とかを積み立てて、新しいマンションを建てられるくらいの金が貯まってるはずなんだけど。そしてこれは法律で決まってるはずなんだけどなぁ。
そして修繕費が高いと言っても買うときの値段に比べれば遥かにやすいと想うけど。４００万とかいってるけど買うときは６千万円だったわけだし。
バブルの頃には超大人気で今はどうしようもない産廃の
ガーナ湯沢のリゾートマンションという問題物件が証明している
特に水回り
建築で一番ケチる所だけど
問題は被災後なんだよ。水やら食料を階段移送するのか。トイレの貯水なんかどう考えてるんだろう。
全く同じ意見だわ
今は戸建てだけど、賃貸・分譲マンション・戸建て全部良い所悪い所ある
もしくは超絶貧乏なエリア
住所と名前わかる状態でよくそういうコメントできるね
住環境が悪くなっていったりするから
移り住むのが一番いい
金さえあればだが
戸建てに住んで初めてわかった気がする
マンション購入は選択肢に入らない
なんで儲かるのん？って考えたら、そりゃ賃貸で借りてる側が損してるからって気づくはずなんだけど。
マジでそれな
年金じゃ家賃払ったらもう終わっちまうじゃねえか
公営住宅に当選した人は知らんけど
まあ余裕だから買うんだろうけど、価値なくなって泣き叫ぶ事は無いにしても、流石にはした金でどうでも良いとは思わないやろな。高い物は高いやろ
億稼げる頭あるのになぜなんやろねぇ
まぁね
ただある程度歳を取ったら賃貸を借りたくても貸してもらえない問題というのもある
戸建てって住むと分かるけど、年取ると階段の上り下りがきつくなってどんどん2，3階に行かなくなるんだよ
あと建物の修繕にしろ給湯交換にしろ費用がマンションの1.3～1.5倍はするし
データが5年刻みだから1985年として
大卒初任給13万～14万、国家公務員初任給12万
卵一個21円、うどん一杯330円、新聞月額2600円
ハガキ料金40円、タクシー初乗り470円
の頃の6000万円は
今の物価水準だと普通に億ションじゃね？
まあ人それぞれのライフスタイル次第としか言えませんね
別に年金で賃貸でなくていいんでは
貯金ぐらいあるでしょ
よく知らないから教えて欲しいんだけど、分譲マンションに大家がいるの？
で、１０００万円を５０年で割ると１年２０万円だよな。家賃は２万くらいなわけ。せまいアパートに暮らすよりもちゃんとした戸建てのほうが安いってことになる。これを１０万くらいで貸すのが賃貸なんだと思う。そりゃ儲かるわな。
そんなの都市部だけの話でしょ
2階より上は子供・孫世代が使うからええんやで
1階の和室と仏間はばあさんの部屋やわ
ま、老人の一人暮らしならほんと使わんけどな
実家はホームエレベータも一応あるけど
借りれても倒壊間近のボロだろうな
土地は誰かに貰うわけ？
都市とガス屋によるやろ
自分の住んでるとこだけが世界じゃないんで
この内容は別に調べたらわかることでしょ
土地は減らないからカウントしてない。後から売れるし。
この前天井貼り替えたのに1500万でしか売れなかったぞ
駅近分譲マンションが最強だろ
リノベーションすれば若い人が入ってくるしな
だからって子供がいたら広い土地持ってない限り平家なんかじゃ部屋が足りないだろ？
上に部屋数増すしかない
数十年前に想像できたやつなんかほとんどいないのと同じで今から数十年後の住宅事情なんか正確な答え分かるわけがない
だからマンションor戸建て論争がずっとされているわけで
700万もする方が驚きだよ
ちなみに203を土地建物付きで３千万円で考えても家賃６万くらいだからやっぱり賃貸よりは安くなる。貸す側からすれば１０年で１千万としたら１０年で元が取れる。土地を合わせても３０年で元が取れる。
同じか？貯金があろうがなかろうが計画があろうがなかろうが、決定を利害関係が一致しない他人と一緒に決めなければいけないのは全く違うと思うけど
わかるじゃん
単純に人口推移の影響が大きんだから
価格は都市部も落ち着いてきて全体で下がりだす
若けりゃ階段でもいけるかもしれんが、ジジババになったら無理
データだけ見ると、数年は資産運用が死ぬほど楽だった時期だからな…
預金定期の利率だけ見ても、複利考えてエグ過ぎ。
手持ち3000万を1億にするとかそこらの素人でも余裕だったんじゃないかな。
なのに物価激低という。
当時は今より金持ちはたくさんいたんだろうな
家賃を考える場合は当然土地代も考慮しないと
むしろ土地代に金かかるわけで、田舎なら話は変わるけど
でも、途中で売るって考えたら考慮しなくて良くなるんやけどな。３０年暮らしてから売るとか
なんなら家を取り壊して新築として売っても良い。だいぶ戻ってくるだろ？
売り買いの差額で考えたら土地代は考えないでいいだろ。
固定資産税とか修繕費とか無視すればたしかに10年で元は取れるな
ちょっとした村と変わらんがな
意見したら村八分にあいそうだな
で価値があるなら、子どもが独立したら夫婦はマンション売って田舎なり駅近のそこそこのマンション住むっていう選択肢がとれる
流動性のないタワマンは「掘り出し物」みたいに扱われることもあるけど、市場価値がはっきりしないから手が出しづらい
もう減価償却終わってる物件やんけ
アホかよ
エレベーターぐらい交換できるわ
値段はそこそこするが
安普請ならともなく今は2千万はするよ。木材高いし
生活費ってのは毎月の支出が重要じゃん？何年後かに売るか売らないか定かでない収入は当てにならんよ
1000坪の土地に20年前に建てた5000万の上物で固定資産税が今年は7万くらい。減価償却終わって上物はもう法的には無価値だからずいぶん安くなった。土地は元農地だからゴミみたいな値段
ちなみに同じ地域でアパート借りると月6万が相場。タワマンなんてない。夏になると蛍が飛ぶ
俺みたいな貧乏人でも維持できる家って安心感がパない
結果が分かってるからそう言えるかもね
実は今だって暗号資産であれば500万円を1億円にすることはこの数年で可能だったんだよね
暗号資産って時点でバカにする人がいるし、チャンスを逃している
1980年代当時も儲かったはずなのに手を出さなかった人は多いんじゃないかな、今の暗号資産みたいに何かと理由をつけて
住み辛いっていう話をしてるんでしょ？
物件の価値じゃなくて
住んでる住民がヤバかっただけの話
バカがそこまで理解出来ずに全部バブルの所為が～分譲マンションの所為が～って言ってるだけやろ
そりゃ元から東京に住んでるってことは土地付き家持ちってことだからね
土地を提供した見返りに住んでる、ってケースもあるけど
分譲なのに大家とかw
せめて駅近
当たり前じゃないぞ
戸建信仰は戸建売りたいやつが作った虚栄とか高度経済成長期で作られた歪んだステータス的価値観やで
エレベーターが無ければ飛び降りればいいじゃない
あまりに遠いので近くにちょっと車停めておいたら即座に警察呼ばれて駐禁切られた
ググったら渋谷の北朝鮮とか呼ばれてて草
プロパンは設備敷設費用をガス屋が負担して、その分ガス料金に上乗せする契約が多いからね
10年とかで払い終える（契約終えても違反金がかからない）んだけど、そこで見直しとかせずに行ってると高いままかも
（といっても、マンションのプロパンなんて覚えがないから実際どうかは知らん）
誰が交換すんの？
俺はそういう欲求がないけど、それが何より大事だって人も多いってことだろ
理解はできんけど批判もせんよ
投機目的や別荘としては非常に優秀。もちろん立地は大事
利口なやつは煩わしい問題が出ない10年ぐらいで手放して次を買って金増やしてるからな
極端なこと言うと消耗品の特大の粗大ごみだから
面白えわ
クーデターで価値が爆上げかw
映画化してもいいレベル
家族、ツガイがいない
こんなうちに家なんて買うほうがアホなんだよなあ
家は退職してから買うもんだ
個人で引ける事が許されるだけでも救いのある方っていうか、
むしろベストエフォート型に縛られないからかなり良い方
費用は高くなるけどね
タワマン住みたい人でお金がある人なら10年くらい住んだら次のタワマン新築で買うか戸建てに移り住むでしょう
ずっと同じマンションに住むとかナンセンス
あと、一戸建てすんでて昼寝してるとセールスうざかった。専業主婦の人はいろんな人と戦ってるんやね？
家族を人質に取られて住むとしても５階から下だわ
ネット民の好きな本当の金持ちてやつかw
どこの国だよw
別に海外でも金持ちもマンションに住んだりしてるぞw
土地の広さの違いだろうね
日本は戸建てだろうがマンションだろうが基本みっちりだからな
田舎でない限り
話が色々と…
親がキャッシュでとか、一部の理事が、都市ガスがとかそんなのガキの頃に知ったり理解したりするかよ
と言うか地震大国にあんなのぽんぽん建てて大丈夫なんか？
光回線も通すのに何年もかかった、まさにうちよくわからないし使わないからいらないよ理論で
管理組合はまぁしっかりしてるけど、その橋渡しや雑務こなしまくってる今の理事会長が亡くなったら終わると思う
その人がずっと会長やってるから成り立ってる状態
しかも日本は更に人口減少するからマンションもただ余りで価値も下がる一方よ
よほどのことがない限り年数経つと価値なし。
当たり前だろうがｗｗｗ
半世紀前のマンションになんの価値があるとｗ
都市部がマンションまみれなのはそれなりの国なら当たり前だけど
バブル期って今と同じくらいの物価だぞ
今6000万円じゃ郊外にしか家を買えない
田舎に行くならいいけど同程度の都市部を求めるなら上がってるのは自分のとこだけなんて事はないから次が買えない
だから平屋の戸建てが最強
後を引き継いだ新しい管理組合で、そこが積立金を引き上げたんじゃない？
いや土地代のこと考えてないだろ？マンションって大体は立地が良いから土地代も高いわけで
建物を作り直したらいいだけ。価格が下がってるのはその土地そのものの価値が落ちてるんだろうと思うけど。
マンションに限らずものの価値なんて下がって当たり前やん
そりゃ建物が劣化するんだからそのくらいは必要だろ。
東京で700万じゃオンボロ狭小ワンルームしか買えんよ
新築マンションで1万円台の管理修繕費提示してるとこほんと多すぎてな
そんなん足りるわけないやん
でもなにも考えずに騙された人にとっては後に上がったと大騒ぎよ
リノベってやつか。一時期憧れてたわ
嘘松ガイジｗ
そこのテメエだよ図星でスルーもできない底辺┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ
ほら顔真っ赤で反応ﾌﾟﾌﾟｰｯ(笑)
そらそんな年数じゃまだ現役の人がほとんどだし自分は元気って思ってる人ばかりだからな
年金暮らしの住民が過半数越えてから語れ
一人分の建物の金額ってだいぶ安いと思うけどな。例えば一戸建ての外壁よりマンションの外壁のほうが一人分の面積は少ないわけだし。で、戸建てが一千万として、マンションって一人あたり４００万程度？と思うし。そしたらその修繕費なんてたかがしれてるし。
まぁ後から数百万とられるのはキツイといえばキツイかもだけどさ。全部立て直しても戸建てよりはやすいだろ？
マンションが６千万としてそのうち５５００万って土地代なんじゃない？空き部屋が多いっていうけど５５００万の権利を捨てた人が多いってこと？損してるんじゃないの？とか思うし。
なんかよく分からんね。
古くなったら修繕や建て替えで周りの人間に合わせなきゃいけないんだから
80歳過ぎて足腰弱ってから建て替え決議通ったんで完成までの数年賃貸でもして過ごしてって可能性がある
もちろん古くなる前に買い換えるみたいなスタンスなら有りだけどね
80過ぎたら家はもういいから高級老人ホーム入りたいな
わいも、嘘松としか思えないんよな。。
現実には法的にこういう問題って解決するようになってて、マンションの管理人は置かないといけないし。
修繕の積立金だってするから、何十年かしたら立て直すし、その金額もそんなに高いわけじゃないって聞くからなぁ。
逆に、全部個人が一人でやらないといけない戸建てより、そこにいる人で話し合って決めるマンションのほうが楽じゃないの？と思うけど。個人だと修理の手配とか全部自分だけど、そういう面倒なこと管理する人がやればいいんだし。
戸建は足腰が弱ると二階が使用不能になるねん
車椅子になると戸建は玄関前の段差も多くてキツイ家も多し
終のすみかに戸建はなるか？
駅から遠いので車必須、車の運転もいつまでできるかわからん
修繕修理も個人だとたいていケチってるから８０の頃にはボロボロになってる
爺さん婆さんの家見ればわかるべ
区分あたりの建築費は 一戸建て＜中小規模マンション＜タワマン
区分あたりの土地代はその逆
なのでタワマンは超土地が高いとこに建てるのにあってるし
一戸建ては土地が安いとこに広い家を建てるのにあってる
管理組合が慌てて積立金口座を確認したら残金はほぼゼロ円で理事長が長年に渡って横領を働いていた事が発覚
警察の調べで理事長は東南アジアに逃げ当地で物価安に安住して隠棲してたがコロナで死亡
修繕積立金は１円も戻らず管理組合は破綻して分譲マンションは廃墟化という怖い話は聞いてる
バブル経済って日本も中国も怖いっすね
いくら戸建てでもど田舎とか不便過ぎて無理
四十数年と35年ってそんなに変わらんだろ
論点が違うよ
その考えだと田舎のマンションもっと無理
40年も経てば人も建物もガタがでるよ
あるいは老害がそういう人をいいように使おうとして逃げられるってケースで
世代交代も運営も上手くいかなくなるのを今年は目の当たりにしたわ
修繕費もそんなに酷くない
後から越してくるパターンもあるぞ、ソースはワイ
＞タワマン躊躇しちゃうんだよなぁ
そもそもタワマンなんか買えんやろｗ
まさかマンションの一室で数千万円の値段するなんて最初に分かった時は驚いた
あんなの買うなら郊外で家を買うわ
最上階はやめておけ夏場がクッソ暑い
沿線沿いも辞めておけ鉄粉やゴミで洗濯物も干せない
タワマンはやめておけエレベーターが混むし変な住民が多い
あと蒲田だけは、、、辞めておけ
営業トークで20年、30年後を保証してくれると思ってるのどんだけ頭悪いんだろうなｗ
いいカモだよｗｗｗ
そんなことならみーんなマンション買ってるっつーのｗｗｗ
前は高階層を節税（相続税対策）として買うっていうスキームがあったけど、それが封じられたからね
ただ虫対策に、もうちょい高い方がいいぞ（エレベータ使えないレベルの災害時除く）
修繕費は戸建てでもかかるもんだし、年数と共に上がり続けるもんだろ
今回も、新築時６０００万円のマンションを中古で７００万円なら、不具合はあっても立地場所しだいなら納得だろ。 若くして新築で分譲マンションを買うなら、途中で売却できる都市に通勤が便利な駅近以外は、リスクが高すぎる。
普通に上ってるわ
3500万だったのが30年後の今売ると4500万
場所とマンションの出来次第
ただ普通の大規模修繕じゃ足らずに水道管の劣化の取替工事が入って臨時の補修費用徴収は入ったりしてるので修繕費の上昇は確かにある
まともに修繕されてないとか立地が悪すぎるとかかなり問題があるやつ
戸建ては自分で見積取ったり業者選んだりネゴも日取りも全部自分だけでできる(家族と相談はあるだろうが)
マンションは俺はこうゆう風に修繕したいこんな設備を追加したいと思っても理事会を設立して理事長を選任して意見を出して取り纏めたり世帯数にもよるが多数決もあり得る、連絡が取れない人とのパイプもやらちゃいかん、もしかしたら反対派が出てきて説得したり争ったりもあるかも、そしてやっと工事に辿り着ける、どちらがいいか色んな要素を自分で考えて買うんだな
まじか、俺も全財産はたいてマンション買いまくってみようかな
不動産投資に自信があるなら持ち家最強
おわり
マンションでプロパンは不思議だがプロパンはいいぞ
対応コンロが必要だが火力が違う
初めて使ったとき水が沸騰する速さにビビった
築30年以上は持ち家でまともな価値がつくとこ探すほうが大変だからな マンションに限った話ではない
高層マンションで衛星回線を絶対加入を条件にしたら業者は最高やん
自分で書いてて疑問に思わないのか不思議だけど、火力の違いはガス器具の仕様の違いで決まる
コンロにはちゃんと出せる火力の基準が書かれており、『2.7kw』と書かれていればプロパンだろうが都市ガスだろうが火力は同じ2.7kw
プロパンが都市ガスより火力が強いと言われるのは『ガスそのものに直接火をつけた』時だけ
直接ガスを使う工場でもなければ火力が違うなんてことはない
ガス代なんて大して金かからんのよ
ましてやマンション買うような連中は気にするわけがないレベル
今ですら海外勢が2倍3倍の値段でもポンポン買っていくわけで
回線自体はマンション下の設備まで来ていて、そこからマンション内部の配管を通って各部屋に繋がってる
で設備が古いとマンション内のケーブルが10Mbpsとか、VDSLで100部屋で1Gbps共有とか、現代のネットワーク基準からするとあり得ない状況だったりする
衛星回線は空が十分に見える必要があるからベランダに置いたぐらいじゃダメ（天井が邪魔）で、高層マンション向きじゃない
ワンルーム投資でカモにされそう
ものによるな
限界ニュータウンみたいな粗製乱造マンションじゃそんなことにはならん
価値が上がるのは結局しっかり金かけたものだけ
バブル絶頂期は6000万のマンションが翌日に4億とかで売れたりしてた時代やろ
でバブルは3年で弾けて千昌夫は3000億の借金
分譲マンションのオーナーとビルのオーナーが大家ちゃうんかマンション買っても管理費はオーナーに払い続けるんやで
大学の近くのマンションは入れ替わり多く敷金も何度も取れるから紳助は大学近くのマンション買いまくってるやろ
ガス代はでかいぞ
業者も大変だなそれ
知ったかもここまでくると立派
あ、民明書房的なネタだったら御免
楽天モバイルSIMもそんなもんやで
特定の不動産に依存する人生は不合理だと思わんか
後始末世代からすると現状大体地獄だけど
バカ向け物件だって散々言われて来てるんで…
共有管理費が増えるからなのかそらネットに興味ない老人たちには無駄な支出になるやな
それでも管理費は上がり続けるw
戸建て快適ですw
酷い連中やろ
そのタイミングなら戸建てでもひどい目にあってる
うんこまみれなのに３倍はないだろ
金持ちからどんどん引っ越していくので小金持ちにとっては地獄の選択なんやで
持ってたら将来的に絶対に儲かるなら
不動産屋は売らずに買います
プロパンガスは自由価格制度と言って
設置にかかる料金いくら上乗せしてもいいことになってるので
実は設置簡単な戸建てより集合住宅の契約の方が美味しい
んな訳ないやろ
そんなもん気にする貧乏人は戸建てにしとけ
大家次第だけどな
それができるから分譲マンションは強いよね
壁画にも描いてあるもんな
一戸建ては町内会とか近所付き合い嫌なやつは無理だろうがなｗ
和歌山の某温泉付きマンションなんてバブル期億超え、今じゃ数十万円ｗ
年間の管理費修繕費のほうが高いｗｗ
戸建ての方がメンテナンス大変だし、出入りチェックできるから防犯もしやすいわ
修繕費を最初から高めに設定してたようで2047年まで計画が立て終わってると
徐々に値上げしていくマンションがダメになるケースが多いね
このマンションにあてはまるかは知らないけど
プロパン屋が配管工事費を負担するとかの理由もあるらしい
40年前は都市ガスの供給エリアではなかった可能性もある
高級車買って走れなくなるまで使い続ける金持ちが居ないのと同じ
仮にコイツの親がマジでそんな資産運用してるならガチのアホ
まぁ片親がどうとか言ってたから離婚時に渡された家をずっと使い続けてただけかもしれんが
それなら何故そのアホな状況を一般的な流れだと思ってるのか意味不明
住民が全員同じなわけねえだろアホｗ
白浜に限らず別荘地の分譲マンションなんかもう投げ売りだよ
若者でも老後でも誰も住まないし病院なんかマジで無いから誰も住まん
サーファーが買うかと言えば一軒家に比べて利便性が無いから買わない
誰も買わなくなるだろ
住み続けたい人が修繕管理していく羽目に陥るのがマンション
管理に固定費掛かるし、自分がたちが建てたマンションのせいで固定資産税上がるという
国に仕掛けられた時限爆弾みたいな罠が仕掛けられてるのに
支える人数(入居個数と人口)が増える可能性はゼロで、減る時は激減してしまう
東京のタワマンなんてそのうち暴落するわ
築40年経つと水回りもズタボロになって下手すると修繕費1000万単位掛かるぞ
つまり郊外駅近の賃貸が最強
彼らが何らかの事情で他国に行って空き部屋（管理費・修繕費未納）になったり、又貸しして得体のしれない奴らが入居して治安悪化した時にどうしようもないってことだろうな
タワマンが節税や相続に有利って広くしれわたって、財産形成目的で買う奴が集まったせいで税務署がその手段が使えなくするみたいじゃない
旧耐震だとローンが組めないケースがあるから、庶民が現金で一括購入できる金額まで下落することが多いとか。
ただ大都市の主要な駅の近くであれば、旧耐震でも値崩れが少ないらしいけど。
人口減な日本の土地を有難がるのは中国人だけ。
知り合いがバブル期に一億で買った関東近県のマンションが最近1000万切ったって泣いてたよ
他にも不動産をたくさん持ってるから、痛手は少なそうだけど、自分なら泣くレベルじゃ済まないな
マンションはローン以外で一生毎月2～3万取られんだろ？アホか(笑)
地方に戸建て建ててイキってるバカも同じだよね
価値下がり続ける負債なのに
都内ならな
お前みたいに都内以外で建てたらそれは価値下がり続けるゴミ。ただの負債。
戸建ても15～20年に1回は屋根や外壁の保守でウン百円使うことを、最近体験した