残ったのは“多額のローン” 手付金を払った住宅メーカーが10日後に破産 詐欺の罪に問われた社長の男に判決 | 東海地方のニュース【CBC news】 | CBC web
記事によると
愛知県尾張旭市の住宅メーカー「アポロホーム」の社長、永指秀明被告（45）は2021年9月、家を建てられる経営状態ではなかったにもかかわらず、愛知県知立市の女性から住宅建築工事の手付金50万円をだまし取った詐欺の罪に問われています。
土地と建物で総額4500万円で契約しました。
土地の売買には消費税がかからないため「土地代と建物代を入れ替えることでお得になる」と言われ、土地代3000万円を全額ローンで支払い、住宅建築工事の手付金50万円も払いました。
しかし、その10日後に会社の破産を知らせる通知が届きました。
（夫）
「これから（ローンを）35年払わないといけないと思うと、すごく不安。何も手元に何も残らないので言葉にできない悔しさがある」
2023年8月の裁判では女性も証人として法廷に立ち「買った土地は購入額の半額でしか売れず、1500万円以上の損害を受けた」などと被害の実態を話しました。
以下、全文を読む
この記事への反応
・> 土地の売買には消費税がかからないため「土地代と建物代を入れ替えることでお得になる」と言われ
よく分からん
・↑本来土地1,500万円＋建物代金3,300万円
（税込、本体価格3,000万円）=総額4,800万円
↓
土地代には消費税が掛からないから入れ換えた方がお得ですよ
土地代3,000万円＋建物代金1,650万円（税込、本体価格1,500万円）=総額4,650万円
そんで3,000万円のローンを組んだ
でも着工後10日で施工会社倒産
建物はない
ローン返済で土地売ろうにも本来1,500万円の価値しかない土地
3,000万円では売れず借金が残った
という話じゃないかな？
・こんなの計画倒産だろ
なのに執行猶予って甘すぎ
先に払う方も悪いがその3000万はどこにいったんだよ
・理解した
土地は1500万の価値しかないのね
・あーこれ素人が引っかかるらしいね
逆にプロだと建築条件付きの土地で
土地代少なめ上物多めになるように交渉しておいたおかげで
建築会社飛んでも建築費はチャラで
土地代だけでクロになったなんて話もある
・不動産業界ってもっと規制強くできないの？
一般人が1000万ムダにしたら人生計画は狂いまくるよね
・不動産投資が素人じゃ難しいと言われる所以がこれよ
勉強してこまめに情報収集するのは大前提として
＋元々人脈に恵まれてる＋強運
これらが揃ってないとすぐ騙されて大損する
不動産業界と自動車業界って
昔から闇だよな…
ビッ◯モーター級のアウトな業者が
ごろごろしてるイメージ
昔から闇だよな…
ビッ◯モーター級のアウトな業者が
ごろごろしてるイメージ
1500万の土地を3000万で買わされた人が発狂したと
中古で売買されてるってことはある程度住める家として担保されてるからな
もちろんリフォームが必要だったりするけど
本日もよろしくお願いします！！
そうなるね
税金やすくなりますよ？って建物代を上乗せして土地売ったんだから悪質
それともプライドが邪魔して不安を表沙汰に出来なかったケースか
実際は不動産屋も金貸し銀行なんてヤクザみたいなもんだからな。
素人がヤクザと取引するようなもんだ。ちゃんと認識しないといけない。
建物完成しない場合は、何も払わなくて済むから損害もなかったはず
倒産するとわかってる側からすると、1500万の価値しかない土地を3000万で売りつけたということだな
死刑はなくともまともに生きていけなくなるのが確定なら悪さしようと思わない人間も増えるでしょ
銀行が住宅ローンを組ませた時に審査をシャドーバンク(ファンド)に投げて規制逃れをしたヤツ
カードローン審査が抜け道になってんだよ
春日：ブライス 桐生：海老名正孝(長谷川博己)
海老名は荒川真澄の子供
三田村英二(成田凌)は裏切る
多々良ひそかの正体は不二宮千歳（伊波杏樹）
桐生は最後車椅子に乗って放射線治療して生きてる
一番あかんやんけ
まぁ1億総賢者社会は厳しいだろうけど
ただ土地と建物の代金入れ替えで被害ってのは微妙なところではある
元々、被害者も消費税を得をしようとして失敗したという形だからなぁ
ちょっと結果が気になる
籠池夫妻は実刑でしたね
これも犯罪に加担したとゲロってる時点で土地購入夫婦に問題アリと見なす
計画倒産は合法ですし
無職の引きこもりです。
今年30を迎えましたどうしたらいいですか？
全て賠償するまで責任者達を国が管理しろよ
否認してるようだし絶対似たようなことまたするだろ
平気で嘘つくし日本語通じないしホント死ねばいいのに。
実家暮らしなら親に頼んで家を売って金に変えてアパートに引っ越してナマポもらう
これで過去にトクした人もいるんだろうからどうなんやろね。
親が健在ならあと10、20年行ける
まだ若い
なんとでもなるぞ
キモいよ？
僻地なら10万円で買えるよ
バイトは日本語の使い方いい加減学んだら？
だから建設業の経理とかだと、普通の経理はお金が入った時に収入に計上するんだけど、建設業は3年後にお金が入るときには最初の1年も収入計上できるんだけど（工事の進行割合で収入計上する）。これは建設業だけの特別な処置。
破産だろ会社がなくなるわけではないよな
普通に脱税だよねぇ。税務署とかも額が大きいから見逃すとは思えないけど、どうなんだろうね・・。
わけのわかるような大手が小っこい土地や建物売るような業界じゃないんですよ
ほとんどが中小の何たらホームや何たら不動産
幹線道路沿いに自社ビル持ってるようなとこでも消える時はスッと消える
ひでーな
有名な会社に頼むのが一番よ
極端な話、上屋が1円でも成り立つなら脱税だよな。どう規制すればいいのか分からんが
拒否っても別の番号でかけてくる
ヤクザや反社のフロント企業ばかりなのもわかるわ
未だに礼金とか手付金とかわけのわからんカネを支払わせる業界
そもそも固定資産税とかは国が計算するんだからそんときに大きく地価や建物価額とズレてるの
わかるんだろうけどな。だからなんで税務署が見逃してるんやろうなぁって思う。
安倍派のワルモノ7も不起訴だし金融犯罪の最高刑は死刑にしないとダメだよ
勝ち組が普通になっただけ
負け組よりはマシだから文句を言わず生きて行きなさい
自業自得だよゴミ
先進国韓国ではあり得ないこと
土地代は先払い、建物代は完成後の支払いだと書いてくれないと
借金とちゃんと分け合おう
あいつらはハイエナだ
自分の人生設計で「明らかに買った方が得」ってなる場合は買えばいいが、「90まで生きるとしたら100万円得する」とかそんなレベルなら賃貸のがいい
90歳でも借りられる賃貸がどれだけあるというのか(´・ω・`)
都内じゃ太い保証人がついてない限り無理
だけど地方じゃ十分な預金さえあれば借りられるぞ
最近じゃ生存確認ボタンやアプリを使って丸一日反応がない時に家を訪れるサービスもあって、汁が出始める前に発見して事故物件化を回避できるしな
まともな奴いないのか
それ本当なら脱税ですよ。
何を言ってるんだ？
うるせえぞ
白痴は消えろ
白痴？
黙ってろ馬鹿糞
ざぁまぁぃぉ
民事の賠償金分も返済されないなら刑務所の労役で支払わせるべき
車の保険みたいにさ
利権まみれだからなぁ
地方かつ車がなくても買い物ができるエリアに一戸建てがある前提なら
固定資産税も二束三文だし年金で生きること考えれば持ち家一択ですわ
家借りるなんて年金だけじゃとてもとても
そんなザルな住宅ローン見たことないんだが
少なくともローン支払い拒否すればブラックリスト載るけど
1500万円の土地取られて3000万のローン支払わなくて済むだろ
こっわ
うちの場合だと解体整地で900、家の建設段階で3000づつ、引き渡し前に1000ちょいだった
制定された当時と価値観や判断基準が異なってるからなぁ
罰金については普通に桁一つ増やし問題ないレベルで金の価値が変わってるから罰金が痛くも痒くもない状態になってる
そんなの最初から契約したくねえな…
外観も内装もこれがハウスメーカー？って感じ
正直よう頼んだなって思っちゃった
日本は詐欺には厳しい判決出せないんだよ
下手な事したらお上がやらかした時困るじゃん
自殺してほしい
法律改正して基本刑期に被害額100万円毎に刑期1年追加とかもっと重くしても
いいと思うが。たいていこういうのって被害者泣き寝入りばかりだし。
｢払えない｣じゃねえんだよ｢払わせる｣んだよ甘やかすんじゃねえ
それすると政治家様やそのお友達が悪いことできなくなるから改正は無理だね
コンクリートは土台の基礎部分のみであとは
ベランダまで全て木材で造り後は両面粘着シートを貼り
その上からコンクリ風のパネルシートを貼って完成って家が多い
建物の建築代金が2000万クラスは外壁にコンクリートやタイルも貼れない
つぎ込んのが懲役14年くらったあたりか。
住宅ローン控除じゃね
金は戻ってこないし心の傷も癒えない
〇された生命も戻ってこない
はちまといゴミのこれ気持ち悪いよね
コンクリートは土台の基礎部分→ベタ基礎と言って良くある施工
ベランダまで全て木材で造り→一戸建てで(軽量)鉄骨なんてオーバースペックで基本木造
コンクリ風のパネルシート→打ちっぱなし風のサイディングはただの好みの問題
建物の建築代金が2000万クラスは外壁にコンクリートやタイルも貼れない→コンクリ打ちは鉄骨じゃないと無意味。タイル貼りはメンテナンスが大変で最近は避けられる
貧乏だからとか関係なく、無駄を省くとそうなるってだけ
他県から来たのか知らんがまともな人なら妄想未来予測で借金する奴は個人企業問わず人として軽蔑するよな教育を受ける地域だぞ
権利関係だけでも素人は騙される
銀行もグルか？？
そこのテメエだよ図星でスルーもできない底辺┐(´д｀)┌
ほら顔真っ赤で反応ﾌﾟﾌﾟｰｯ(笑)
隣近所に頭おかしい奴がいても引っ越せないし、手抜きの欠陥住宅だと後から分かってもどうしようもできない、転勤があったら単身赴任しなきゃならん等など
マンションの高層階に賃貸が一番自由が効く
津波や台風で床上下浸水もないし
ローンが借金だと思ってる時点で…www
こんな詐欺に引っかかる方も悪いよな
完全に特亜人理論
逆の問題も少し考えたら？
中身ゼロw正にカス！！！
現在はほとんどいない
だって元手が要るし、ソレ故に銀行重要だからね。
住宅を借金ゼロで買えるやつはそうそう居ないだろw
だから危ないって話だろ。
親の金で生きてんのに呑気だなw
税法上有利なのに？？？
これだからガキはw考え浅すぎw
コレが泣かずにいられるなら狂ってるよ
常識も分からんイキり馬鹿w
任天堂信者並みのキチガイだなw
悪評じゃなくても倒産はするよ
試験でもそうなんだからそういう人間しか司法界にはいないよ
契約とはそれだけ縛られるので、慎重になれって話
問題は被害者側なんだけどw
物を知らないのにイメージだけで文章書くとこうなるって見本。
ココだとワリと任天堂信者の妄想で慣れてるけど、まじで言ってるのなら頭ぶっ飛んでるよw
不動産業界と自動車業界って主語でかすぎ
日本人は犯罪者って言ってるようなもん
たいして変わらん
オトクなやり方教えてくれるのと犯罪教えてくれるのとは違う
自業自得かな
家のローンってのは単なる高い買い物じゃないんだよね
保険だと思うべきなんだよ
残す家族がいる人のための、な
自分一人の住まいだとしても、重度障害者になったりしたら支払いはチャラになったりする
その上で継続して住んだり売って新生活の元手にしてもいいわけだ
立証が難しいうえに、逮捕までいってもだいたいが不起訴、執行猶予、懲役一桁年
民事訴訟で勝訴しても資産隠されたら取り立てもできない
建物代は払う必要ないから、1500万の価値がある土地を1500万で買ったことになるだけ
今回は1500万の土地を3000万で買わされたことになるが、買った方も不正を承知してるわけだから自業自得
買わなきゃ良いだけ
買った方の自業自得
×被害者
○共犯者
無い
というか脱税そのもの
買った方がバカ
1500万の土地に3000万払っただけw
家には払ってない
なに勘違いしてんだバカ
それ
欲の皮突っ張ってるからこうなる
払ったのは土地代だけ
1500万の土地に3000万払ったバカが発狂してる
特に老人を相手にしたリフォーム詐欺は死刑で良い
むしろ加入してない怪しい業者をどうやって探した
とりあえず外に出ろ。話はそれからだ
これ 俺 いっつも不思議に思うんだけどどうして発覚して日も浅いのに金返せないのかね?
何に使ってるの こいつら
いや飛べてないじゃん バカかお前
どこの金融機関よ